Zoutstruikstraat 14

Moderne gezinswoning in geliefde Utrechtse wijk met royale indeling en zonnige tuin

Ben jij op zoek naar een instapklare eindwoning waar ruimte, comfort en natuur perfect samenkomen? Dan is deze moderne vierkamerwoning (150 m²) in de duurzame wijk Rijnvliet precies wat je zoekt. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een stijlvolle uitstraling dankzij zwarte accenten, biedt deze woning van 2021 alles voor een comfortabel gezin. De zonnige tuin op het oost/zuidoosten en de uitgebouwde achterzijde zorgen voor extra leefplezier, terwijl de ideale ligging je binnen een kwartier in de Utrechtse binnenstad brengt.

Begane grond: licht en ruim Via de nette voortuin met extra privacy stap je binnen in een ruime hal met garderobe, trapkast en een modern toilet. De gehele begane grond straalt luxe uit, met een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en stijlvolle zwarte accenten. De sfeervolle woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met natuurstenen werkbladen, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vierpits inductiekookplaat, twee ovens (waaronder een combinatie- en stoomoven) en een kokendwaterkraan. De uitgebouwde achterzijde (2,4 meter) zorgt voor extra leefruimte, terwijl de schuifpui je rechtstreeks naar de zonnige tuin leidt. Hier vind je een houten berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar aan beide zijden twee ruime slaapkamers liggen, beide voorzien van grote ramen voor voldoende daglicht. Een derde, knusse kamer biedt flexibiliteit als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer valt op door zijn strakke afwerking, met een douche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en toilet. De zwarte accenten geven de ruimte een hotelachtige uitstraling.

Tweede verdieping: privé-studio met luxe badkamer De bovenste verdieping voelt als een eigen studio, dankzij een grote dakkapel (3,80 m breed) en een nokhoogte van circa 4 meter. Direct bij binnenkomst treft je een royaal slaapvertrek aan, met ruimte voor een bed, zitgedeelte en werkplek. Aan de andere kant bevindt zich een luxueuze badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, eveneens afgewerkt met zwarte accenten. Naast de badkamer ligt een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze verdieping alles biedt voor zelfstandig wonen.

Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in de duurzame wijk Rijnvliet, bekroond met een internationale publieksprijs in 2022. Op loopafstand vind je Kindcentrum Rijnvliet, Gezondheidscentrum Julius en diverse sportverenigingen. In tien minuten fiets je naar Leidsche Rijn Centrum, en binnen een kwartier ben je in de historische binnenstad van Utrecht. Dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A12 en een busverbinding naar Utrecht CS in zeven minuten is de bereikbaarheid uitstekend.

Interesse? Plan een bezichtiging! Laat je verrassen door deze instapklare, moderne woning in een geliefde Utrechtse wijk. Neem je eigen NVM-makelaar mee en kom kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt!