Een luxe, instapklare twee-onder-een-kapwoning in Rijnvliet

Ben je op zoek naar een moderne, ruim opgezette woning met alle luxe en comfort die je wilt? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Rijnvliet in Utrecht precies wat je zoekt. Met 176 m² woonoppervlak, 11 zonnepanelen en een energielabel A++ biedt deze woning van 2018 niet alleen volop ruimte, maar ook duurzaamheid en stijl. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, met een prachtige woonkeuken van 35 m², ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin van 10 meter breed.

Een woning vol licht en luxe Zodra je de woning binnenstapt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle betonvloer, terwijl de wanden mooi zijn afgewerkt met stucwerk. De royale zitkamer van circa 31 m² straalt sfeer uit en is via dubbele stalen deuren verbonden met de indrukwekkende woonkeuken. Deze vormt het hart van de woning, met een kookeiland van ruim drie meter, een ingebouwde wijnkoeler en een grote kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet de ruimte van overvloedig licht en een directe verbinding met de achtertuin.

Een tuin vol mogelijkheden De achtertuin is ruim opgezet met een breedte van 10 meter, waardoor er volop ruimte is voor gezellige zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels, een stukje gazon en sfeervolle plantenborders, en is praktisch bereikbaar via de garage en de zijstrook. De aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra bergruimte.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom bovendien beschikt over een walk-in-closet. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, voorzien van een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop flexibiliteit, met mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Toplocatie in Rijnvliet De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Rijnvliet staat bekend om haar groene, waterrijke en kindvriendelijke karakter, met speel- en sportvoorzieningen op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en gezondheidszorg zijn makkelijk bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum, terwijl de binnenstad van Utrecht slechts 15 minuten fietsen is. Dankzij de nabijheid van de A2, A12 en een bushalte voor de deur is de bereikbaarheid uitstekend.

Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen zijn zeldzaam. We laten je deze prachtige woning graag live ervaren!