Esdoornstraat 50

Esdoornstraat 50 in de geliefde Bloemen- en Bomenbuurt biedt alles wat je zoekt in een Utrechtse stadswoning: vijf slaapkamers, een diepe zuidtuin en een recent opgeleverde opbouw voor extra woonruimte. Deze sfeervolle tussenwoning combineert rust met centrale voorzieningen en is perfect voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning is eind 2022 verrijkt met een extra verdieping, waardoor er nu volop licht en leefruimte is voor een groeiend gezin.

Bij binnenkomst via de karakteristieke gevel met siermetselwerk word je verwelkomd door een warme, houten vloer in de entree, waar direct ook het toilet is gelegen. De woonkamer ademt sfeer met zijn strakke wanden en hoge plafonds, verlicht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een speels rond boogportaal leidt naar de keuken, voorzien van een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met garderobe, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte, van waaruit je direct de beschutte tuin betreedt – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige avond onder de sterren.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met wastafelmeubel en een vernieuwde douche/badcombinatie uit 2022, naast drie slaapkamers met hoge plafonds en veel daglicht. Een van deze kamers heeft toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde, perfect voor zonsondergangen of een avondje buiten. De opbouw op de tweede verdieping, gerealiseerd eind 2022 met hoogwaardige isolatie, voegt twee extra slaapkamers toe – één met openslaande deuren naar een frans balkon – en een lichtrijke overloop dankzij een opvallende lichtkoepel.

Beide kamers bieden volop ruimte en licht, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Achter in de tuin staat een ruime stenenberging, geschikt voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. De fundering en muren tot halverwege zijn van steen, terwijl het bovenste deel en het dak van hout zijn uitgevoerd. De diepe zuidtuin biedt volop privacy en is ingericht voor meerdere zitplekken, een eettafel of speelruimte voor de kleintjes. Het houtwerk aan de buitenkant en de gehele achtergevel zijn recent geschilderd, wat de woning een frisse uitstraling geeft.

De Esdoornstraat ligt in de kindvriendelijke Bloemen- en Bomenbuurt, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en kinderopvang. Voor sportieve bewoners zijn de Vecht, het Julianapark en station Zuilen gemakkelijk bereikbaar, terwijl de bushalte om de hoek en de nabijgelegen snelwegen (A2/A27) zorgen voor optimale bereikbaarheid. Met de fiets ben je in tien minuten in het hart van Utrecht, waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, as is where is-clausule of clausules betreffende latere juridische levering. De tekst van de NVM koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.