Esdoornstraat 50

Welkom in een sfeervolle tussenwoning in de geliefde Bloemen- en Bomenbuurt

Stel je voor: een charmante stadswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een centrale ligging in Utrecht. Esdoornstraat 50 biedt het allemaal – vijf slaapkamers, een recent toegevoegde opbouw (eind 2022) en een luchtige woonkamer met doorkijk naar de tuin. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca, scholen en OV. Een ideale plek voor een groeiend gezin dat ruimte en sfeer combineert.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Via de karakteristieke voorgevel met siermetselwerk kom je binnen in een sfeervolle entree met toilet. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer, strakke wanden en grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Een speelse boogportaal leidt naar de keuken, die voorzien is van een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met garderobe, wastafel, aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de keuken stap je direct naar de beschutte tuin – een ideale plek om te genieten van zon of een gezellige winterdag.

Eerste verdieping: licht en ruimte

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met hoge plafonds en veel licht, perfect in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vernieuwde badkamer (2022) beschikt over een wastafelmeubel en een combinatie van douche en bad. Een extra pluspunt is het ruime dakterras aan de achterzijde, waar je de laatste zonnestralen kunt opvangen.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht

Eind 2022 is de opbouw gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige isolatie. Een lichtkoepel in het trappengat zorgt voor een bijzonder licht effect. Deze verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en een frans balkon. Beide kamers zijn riante en licht, ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin en berging: privacy en functionaliteit

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, met ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel en speelruimte voor kinderen. In de winter is het een sfeervol wit landschap, in de zomer een groene oase. Achter in de tuin staat een ruime stenenberging, perfect voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Het houtwerk aan de buitenkant en de achtergevel zijn recent (oktober 2023) verfrist door een gerenommeerd schildersbedrijf.

Omgeving: levendig en bereikbaar

De Esdoornstraat ligt in de kindvriendelijke Bloemen- en Bomenbuurt, waar buren elkaar helpen en gezelligheid hoog in het vaandel staat. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang. Voor een hardloopronde kun je langs de Vecht of het Julianapark lopen.

Station Zuilen en de bushalte zijn om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Ook de A2 en A27 zijn snel bereikbaar – de perfecte combinatie van stadse levendigheid en bereikbaarheid.

Is dit jouw nieuwe plek? Plan dan snel een bezichtiging! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules kunnen worden opgenomen. De tekst van de koopakte, evenals eventuele bijzondere voorwaarden, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.