Acaciastraat 2-BS

Een lichtdoorvlochten bovenhuis in hartje Bloemenbuurt – ruimte, zon en levendigheid op loopafstand

Stel je voor: een centraal gelegen bovenhuis met een zonneterras, waar de ochtendzon je wakker kust en de avondzon je dag afsluit in warmte. Deze woning aan de Acaciastraat combineert ruimte, licht en een levendige omgeving – perfect voor wie van een sfeervolle woonkamer houdt, maar ook extra ruimte waardeert voor hobby’s, werk of zelfs een tweede bewoning. En het allerbeste? Je woont middenin de Bloemenbuurt, waar winkels, internationale keukens, koffietentjes en cafés om de hoek liggen, terwijl de nieuwe fietsstraat aan de Acaciastraat voor rust en veiligheid zorgt.

De woning is een praktische mix van karakter en comfort, met een architectuur die dateert uit de jaren rond de eeuwwisseling – maar inmiddels voorzien van dubbele beglazing en isolatie voor een prettige leefomgeving. De vertrekkende bewoners hebben twintig jaar met plezier in deze woning gewoond en deze geleidelijk verbeterd, waardoor je direct kunt genieten van een goed onderhouden en functionele inrichting. Ze waardeerden vooral de rust binnen de woning, de levendigheid van de buurt en de uitstekende bereikbaarheid met bus en trein.

Een huis met lagen: van halletje tot dakterras

De entree begint met een halletje aan de straatzijde, waar een trap je direct naar boven leidt. Op de eerste verdieping ontvangt je een overloop die toegang biedt aan drie ruimtes: een kleine kamer aan de straatkant, een diepe woonkamer met open keuken en een trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is het hart van de woning – lichtdoorvlochten door de grote ramen en met openslaande deuren die uitkomen op een balkon, ideaal voor ontbijten in de zon of een avondje buiten.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de toiletruimte, waar later een douche kan worden aangebracht.

De trap naar de tweede verdieping brengt je naar een ruime slaapkamer met een eigen WC en douche, een echte aanwinst voor privacy. Wie de woning dubbel bewoont, kan gebruikmaken van een keukenblokje in deze ruimte, waardoor de woning flexibel in te richten is – of je nu een kinderkamer wilt creëren, een werkplek of een extra slaapgelegenheid. De slaapkamer heeft een deur naar het zonneterras aan de achterkant, waar je kunt genieten van de late middagzon en de rustige sfeer van de buurt.

Via een open trap bereik je de bovenste verdieping, waar een multifunctionele ruimte met berging en de CV-installatie is ondergebracht. Hier kun je denken aan een studio, een hobbyruimte of een extra slaapkamer. Via openslaande deuren kom je op het dakterras aan de achterkant, een extra buitenruimte die uitnodigt voor zomeravonden onder de sterren.

Leven in de Bloemenbuurt: voorzieningen, verbindingen en rust

De Acaciastraat en de Amsterdamsestraatweg zijn in de afgelopen jaren ingrijpend verbeterd – de laatste is opnieuw ingericht en een groot succes geworden, wat de leefbaarheid en populariteit van de Bloemenbuurt verder versterkt. Deze wijk is een levendige mix van jong en oud, waar iedereen zijn plek vindt. De fietsstraat aan de Acaciastraat zorgt voor extra rust, terwijl je op loopafstand bent van winkels, restaurants, koffietentjes en cafés die aan ieders smaak voldoen.

Daarnaast zijn de verbindingen met bus en trein uitstekend, zodat je snel bent waar je naartoe wilt.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en de dakconstructie, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

Daarnaast is er asbest aanwezig in de dakconstructie en de gevelbekleding, wat bij eventuele renovaties in overweging moet worden genomen. De bodemverontreiniging is gesaneerd en de woning is vrij van vocht, houtrot en verzakking. Er is geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de dakterrasruimte.