Narcisstraat 51

Een unieke woning met karakter, ruimte en toekomstperspectief in de Bloemenbuurt

Stel je voor: een rustige, ruimtevolle tussenwoning uit 1903 met een charmante gevel die direct indruk maakt, een ruime begane grond waar je van de zon geniet en een grote, beschutte tuin op het noordwesten – perfect voor middag- en avondzon. Deze woning in de geliefde Bloemenbuurt biedt niet alleen een prettige leefruimte, maar ook volop mogelijkheden om in de toekomst uit te breiden, zodat je de woning kunt laten groeien met je wensen. Ideaal voor wie sfeer, privacy en ruimte zoekt, maar ook waarde hecht aan flexibiliteit.

Een begane grond die je hart verovert

Via de entree betred je een ruime hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, waar direct naast een separaat toilet ligt. Daarna open je de deuren naar de spacieuse woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt en een gezellige sfeer creëert. Hier kun je met een comfortabele bank en een intieme zithoek heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte direct aan op de keuken, waar je met openslaande deuren naadloos overgaat naar de tuin. Perfect voor lange avonden met vrienden of gezellige diners onder de sterrenhemel.

De moderne keuken is volledig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een combi-koelkast met vriezer – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Ook de badkamer op de begane grond is een hoogtepunt: een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine maken deze ruimte zowel functioneel als comfortabel.

Een tuin waar je graag verblijft

De ruime tuin op het noordwesten is een echte aanwinst: met middag- en avondzon is dit de perfecte plek om na het werk te ontspannen, te barbecüen of lang na te tafelen. De beschutte ligging biedt privacy en rust, terwijl er volop ruimte is voor een royale eettafel, een loungeset of een combinatie van beide. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Flexibiliteit op de eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde, met twee ramen, is licht en luchtig en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan dienen als slaapkamer, werkkamer of een combinatie daarvan – ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt.

Maar de echte kracht van deze woning zit in de uitbreidingsmogelijkheden. Zo kun je de beganegroond verder uitbouwen, een gedeelte van de eerste verdieping opbouwen of zelfs een volledige tweede verdieping realiseren. Zo blijft de woning altijd maatwerk voor jouw wensen.

Een wijk in beweging met karakter en bereikbaarheid

De woning ligt in de 2e Daalsebuurt, lokaal beter bekend als de Bloemenbuurt – een kleinschalige, charmante wijk met karaktervolle straten en een informele sfeer. Dankzij de ligging vlak bij de vernieuwde Amsterdamsestraatweg en de nabijheid van de nieuwe wijk Wisselspoor (met creatieve bedrijven en ontmoetingsplekken) en de toekomstige Cartesiuswijk is de buurt volop in ontwikkeling. Op loopafstand vind je het populaire grand café en restaurant De Hondekop, en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum of op Station Zuilen – perfect voor wie bereikbaarheid waardeert zonder de drukte van het stadscentrum.

Wie weet is dit jouw nieuwe plek in de Bloemenbuurt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust, sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Utrecht en is geen appartementsrecht. De erfpacht is € 250,- per jaar, de erfpachtcanon bedraagt € 1.375,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 25,- per maand. De servicekosten bedragen € 15,- per maand.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en tuinmuur.

Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit dient te worden nagegaan bij de gemeente.