Burgemeester van Tuyllkade 62-BS

Welkom in uw nieuwe thuis: een volledig gerenoveerde bovenwoning met licht, ruimte en stadsliving in hartje Zuilen

Stap binnen in deze instapklaar gerenoveerde bovenwoning aan de Burgemeester van Tuyllkade 62 BS in Utrecht, waar moderne comfort en woonplezier elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van 77 m², twee ruimtevolle slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer, een zuidgeoriënteerd balkon en een praktische bergzolder van 5 m², biedt deze woning alles wat u zoekt – zonder achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen. De woning is in 2026 volledig gemoderniseerd, daarna niet meer bewoond en staat klaar voor uw eerste stempel.

Dankzij de doorlopende vloer, lichte kleuren en grote raampartijen straalt deze woning uit met een frisse, open uitstraling – perfect voor starters, stellen of een klein gezin dat direct kan genieten van een rustige, functionele woonervaring.

Een woning die ademt: licht, ruimte en moderne comfort

Deze bovenwoning is niet alleen ruim, maar ook slim ingericht. Op de begane grond vindt u een eigen entree met meterkast, waarna een trapopgang u naar de eerste verdieping voert. Daar ontvangt u een ruime woon- en eetkamer van 29 m², waar daglicht door de grote ramen stroomt en de open keuken een gezellig centrum vormt.

De keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, donkere handgrepen en een ruim werkblad, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u direct naar het zuidgeoriënteerde balkon, een rustige oase waar u kunt ontspannen met een kop koffie of een glas wijn. De afwerking is fris en uniform, met vloerisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2025 – alles voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Op de tweede verdieping wacht een grote slaapkamer aan de achterzijde, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, naast een tweede slaapkamer die flexibel in te richten is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nieuwe badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en toilet, terwijl een afzonderlijke wasruimte met wasmachineaansluiting voor de nodige functionaliteit zorgt. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder van 5 m², een handige opslagruimte voor seizoensspullen en andere eigendommen.

Een locatie die alles biedt: stad, groen en verbindingen

Deze woning ligt aan de brede en karakteristieke Burgemeester van Tuyllkade in de populaire wijk Zuilen, waar stadsliving en groene rust hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum Rokade en de levendige Amsterdamsestraatweg op loopafstand liggen. Voor ontspanning is het Julianapark op korte afstand, met uitgestrekte grasvelden, fraaie beplanting en volop ruimte voor wandelen, sporten of picknicken. Ook de Vecht en diverse sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar.

Met de fiets bent u binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Utrecht, terwijl station Utrecht Zuilen en diverse busverbindingen in de nabije omgeving liggen. Voor automobilisten zijn de A2, A12 en A27 goed bereikbaar, zodat u snel op de snelweg bent. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: stadsleven op stapafstand en groene rust om de hoek.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is eigendom van de koper.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Nader overeen te komen.
• Energielabel: C (geldig tot 28 oktober 2035).
• Verkoper: Behoudt zich het recht van gunning voor.
• Niet-zelfbewoningsclausule: Wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Koopovereenkomst: Wordt gesloten op basis van een NVM-overeenkomst met mogelijk extra clausules (ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten).
• Parkeerbeleid/vergunningen: Raadpleeg de gemeente Utrecht.
• Oplevering: In overleg.

Laat deze verrassend ruime en instapklaar bovenwoning u overtuigen! Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van modern comfort, praktische indeling en een perfecte locatie in Utrecht-Zuilen.