Burgemeester van Tuyllkade 106-A

Een licht, luchtig appartement met eigen slaapkamer en dakterras – waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een breed, groen gelegen appartement aan de charmante Burgemeester van Tuyllkade, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Met een eigen slaapkamer en een dakterras bovenop, biedt deze woning alle privacy en ruimte die starters zoeken – omringd door rustige groenstroken die direct voor de deur beginnen. Praktisch ingericht, comfortabel en vol karakter, is dit de ideale plek voor wie een moderne woonervaring wil combineren met de levendige sfeer van Utrecht.

De indeling is slim en functioneel: aan de voorzijde vind je de open keuken, perfect om samen te koken of gasten te ontvangen, terwijl aan de achterzijde de slaapkamer en badkamer liggen – voorzien van een inloopdouche, wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. Het hoogtepunt? Het dakterras aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de zon, een boek kunt lezen of ’s avonds met een glaasje wijn kunt afsluiten.

De houten kozijnen met deels dubbel glas zorgen voor een prettige binnentemperatuur, terwijl de cv-combi ketel (Intergas, bouwjaar 2020) voor efficiënte verwarming en warm water zorgt. Met een energielabel C is de woning niet alleen comfortabel, maar ook redelijk zuinig in gebruik.

Leven in een wijk vol mogelijkheden

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Op steenworp afstand ligt het Julianapark, een groene oase waar je kunt wandelen, picknicken of gewoon even tot rust komt. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Rokade om de hoek, en wie zin heeft in een lekkere koffie of een biertje, vindt dat in de nabijgelegen Werkspoorcafé De Leckere, De Kleine Baron of The Colour Kitchen.

Natuurliefhebbers kunnen eindeloos verkennen: langs de Vecht, door het Noorderpark of richting de Maarsseveense Plassen. En met station Zuilen op slechts vijf minuten fietsen – met directe verbindingen naar Amsterdam – ben je binnen no-time in het hart van de stad of op uitvalswegen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht met een canon van € 70 per maand (exclusief stookkosten en gas/water/licht). Bij gedeelde meters is een voorschot van € 280 per maand voor stookkosten en nutsbedrijven vereist.
• VvE-bijdrage: De schatting voor de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 70 per maand (exclusief stookkosten en nutsbedrijven).
• Koopvoorwaarden: Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij, die blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Clausules: In de koopovereenkomst worden onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, asbest-clausule en ouderdomsclausule opgenomen.
• Notaris: De notariskeuze voor verkoper is HMK Notarissen.
• Oplevering: Kan snel plaatsvinden.
• Documentatie: Meer informatie en de volledige documentatie vind je via de Move-account, die je toegang krijgt bij het inplannen van een bezichtiging op burgemeestervantuyllkade106a.nl.

Ben je klaar voor je volgende stap? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze unieke woning met je eigen ogen. Of laat je door een NVM-aankoopmakelaar begeleiden – zij zorgen voor een soepele aankoop, zodat jij je kunt focussen op wat echt belangrijk is: jouw nieuwe thuis.