Julianaparklaan 1-A

Een verrassend ruim en licht appartement in het groene hart van Utrecht – waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een praktisch ingerichte woning van circa 48 m² in het souterrain van een modern appartementencomplex uit medio 2007, waar daglicht via ruime raampartijen de ruimte doet stralen. Hier woont u direct aan het Julianapark, met winkels, supermarkten en de binnenstad op fietsafstand – een ideale mix van groen en gemak. Het ontbreken van een aparte slaapkamer is geen nadeel, maar een slimme keuze: het open slaapgedeelte aan de achterzijde van de woonruimte creëert een luchtige, ruimtelijke indeling die u zelf kunt vormgeven.

En met een verzorgde open keuken, een ruime badkamer en een technische ruimte voor wasmachine en droger bent u volledig voorzien. Kom gerust langs – de koffie staat klaar!

Een doordachte indeling die iedere vierkante meter optimaal benut

Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereikt u het centrale trappenhuis en de lift, die u naar het souterrain brengen. Hier opent zich de hal van uw woning, waar u direct de badkamer en de woonruimte binnenstapt. Deze breed opgezette woonruimte is een meesterklasse in efficiëntie: aan de ene zijde vindt u ruimte voor een comfortabele zithoek – perfect voor een bankopstelling, televisiemeubel en extra kast – terwijl de eethoek uitnodigt tot gezellige ontbijten of diners met vrienden.

Aan de achterzijde sluit het open slaapgedeelte naadloos aan, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en ingebouwde kastruimte voor een netjes opgeruimde look. Door de open verbinding voelt de woning ruimtelijk en licht, alsof de muren verdwenen zijn.

De open keuken in hoekopstelling is een praktische schatkamer: matte witte fronten combineren met een donker werkblad voor een tijdloze uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser – het koken tot een plezier maakt. De ruime badkamer met lichte wandtegels en donkere vloertegels biedt alle gemakken: een douchecabine, hangend toilet en wastafel met meubel, plus een raam en mechanische ventilatie voor frisse lucht. Naast de badkamer ligt de technische ruimte, waar de cv-installatie van Nefit en de installaties van de woning zijn ondergebracht.

Hier vindt ook de wasmachine en droger hun plek.

De afwerking is onderhoudsvriendelijk: een tegelvloer in houtlook vormt de basis, terwijl lichte wand- en plafondafwerking de ruimte rustig en verzorgd doen ogen. Geen eigen balkon of terras, maar wel het Julianapark direct voor de deur – een groene oase waar u kunt ontspannen of sporten.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

U woont op een bijzondere groene en centrale locatie in Utrecht, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Direct aan het Julianapark kunt u genieten van frisse lucht en groen, terwijl de Amsterdamsestraatweg met winkels, supermarkten en andere voorzieningen op korte afstand ligt. De binnenstad van Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar – ideaal voor wie van de dynamiek van de stad houdt, maar ook waarde hecht aan rust en groen. Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 48 m²; inhoud: circa 190 m³
• Bouwjaar: medio 2007; gelegen in het souterrain
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 177,62
• Niet zelfbewoning clausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek deze woning live – de koffie staat al voor u klaar!