Fahrenheitlaan 8-3

Een licht, groene oase in Elinkwijk – uw eigen 3-kamer appartement met zonnepanelen, twee balkons en uitzicht op het Julianapark

Stel u voor: een voormalig 3-kamer appartement (60 m²) op de bovenste verdieping (3e etage) van een karakteristiek jaren ’50-complex in Elinkwijk, waar de rust van het Julianapark samenvalt met de levendigheid van de oude binnenstad. Met twee balkons – één in de zon, één in de schaduw – en zes eigen zonnepanelen op het dak, biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht op groen, maar ook een slimme, verduurzamde leefomgeving. Dichtbij alle voorzieningen, maar toch met alle privacy die u zich wilt wensen – dit is een plek waar u zich direct thuis voelt.

Een woning die met de tijd mee is gegaan – maar altijd karakter behoudt

Het appartement is gebouwd in de jaren ’50 en heeft in de loop der jaren een moderne opknapbeurt ondergaan, zonder zijn oorspronkelijke charme te verliezen. Dubbel glas (HR++) en kunststof kozijnen zorgen voor een prettige isolatie, terwijl de eigen CV-ketel (geïnstalleerd in 2020) voor een efficiënte verwarming zorgt. Het energielabel D weerspiegelt deze verduurzaming, mede dankzij de zes zonnepanelen die het appartement voorzien van duurzame energie. De actieve VvE houdt het complex in goede staat, met een maandelijkse bijdrage van €186,- – een investering die terugkomt in een onderhouden en levendige wijk.

De indeling is praktisch en ruimtelijk slim: de voormalige 3-kamerwoning is zo heringericht dat de woonkamer – ooit twee kamers – nu een lichte, open ruimte vormt met grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten. De oude inbouwkast en schouw zijn behouden gebleven, een mooi detail dat de geschiedenis van de woning weerspiegelt. Aan de andere kant van de hal ligt de slaapkamer, voorzien van een inbouwkast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

De badkamer, vernieuwd in 2020, is een moderne oase met een inloopdouche, fijne tegels, een wastafelmeubel en een hangend toilet – de perfecte plek om uw dag te beginnen.

De keuken is een rechte opstelling met alle gebruikelijke apparatuur en ruimte om er eventueel een gezellige bar in te maken. Hier vindt u ook de aansluiting voor de CV-ketel en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het noordelijke balkon, een ideale plek om op warme dagen in de schaduw te ontspannen.

Aan de andere kant van het appartement ligt het zuidelijke balkon, waar u in de zon kunt genieten van het prachtige uitzicht op het groen van het Julianapark. Het hele appartement is voorzien van laminaatvloer, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas voor extra comfort zorgen.

Elinkwijk: rust, groen en alle voorzieningen op loopafstand

De Fahrenheitlaan ligt in het hart van Elinkwijk, een wijk die bekendstaat om zijn rustige sfeer en mix van jonge bewoners en gezinnen. Direct naast het Julianapark kunt u in de zomer BBQ’en met vrienden of in de herfst een mooi rondje wandelen maken. De wijk organiseert regelmatig activiteiten, zodat u altijd iets te doen heeft.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: op de Amsterdamse Straatweg vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft. Ook horeca en cafés zijn op loopafstand, zodat u gemakkelijk een lekkere lunch of kop koffie kunt genieten.

Met de fiets bent u binnen 10 minuten in Utrecht Centraal of in de oude binnenstad. Ook station Zuilen is op loopafstand, zodat u gemakkelijk kunt reizen met de trein.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Appartementsrecht: Ja, dit is een appartement in een appartementencomplex.
• Eigen grond: Nee, dit is geen woning met eigen grond.
• Servicekosten: Inclusief in de maandelijkse VvE-bijdrage van €186,-.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging of asbest in deze beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.
• Oplevering: In overleg.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van rust, groen en stadsnatuurlijkheid. U kunt eenvoudig een afspraak plannen via makelaarpaul.nl, bellen (06-29355024), mailen of een WhatsApp-bericht sturen. Of overweeg om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor onafhankelijk advies tijdens uw aankooptraject.