Welkom in een sfeervolle benedenwoning met een zonnige tuin in het geliefde Zuilen

Stel je voor: een lichtgevende woonkamer met directe toegang tot een diepe tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige straat op loopafstand van Station Zuilen en het Julianapark. Deze charmante 3-kamer benedenwoning combineert karakter, comfort en een perfecte locatie – ideaal voor wie waarde hecht aan sfeer, bereikbaarheid en een groene omgeving. Met zijn sfeervolle details, praktische indeling en uitstekende verbindingen naar de binnenstad van Utrecht, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven.

Een woning vol sfeer en licht

Via de entree stap je binnen in een hal met karaktervolle glas-in-looddetails, die direct een warm welkom geven. De lichte woonkamer aan de achterzijde is het hart van de woning, met grote schuifpuien die de tuin als een verlengstuk laten functioneren. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl het daglicht rijkelijk binnenstroomt. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, en via de schuifpui stap je direct naar buiten – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avonddiner in de tuin.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De compacte badkamer is functioneel met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Voor extra opslag is er een externe berging achter in de tuin, handig voor fietsen of tuinspullen.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning

De zonnige tuin op het zuidoosten is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een groene oase of lange zomeravonden met vrienden. Door de privacy en groene omgeving voelt het alsof je woonruimte zich naar buiten uitstrekt.

Wonen in een levendige, bereikbare wijk

De Cornelis Mertenssstraat ligt in het populaire Zuilen, een wijk die bekendstaat om zijn rustige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het Julianapark is binnen twee minuten te voet bereikt, en Station Zuilen ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar Utrecht Centraal en de binnenstad. Ook de Amsterdamsestraatweg biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige koffiezaken. De nabijheid van het Werkspoorkwartier zorgt voor extra levendigheid, met creatieve ondernemers en horeca op steenworp afstand. De binnenstad van Utrecht is slechts 5 minuten fietsen verwijderd.

Ben jij geïnteresseerd in deze unieke woning? Laat je dan adviseren door een NVM-aankoopmakelaar, die op voor jouw belang let en je helpt bij een zorgeloze koop. Neem contact op voor een rondleiding en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.