Werner Helmichstraat 141

Zonovergoten 2-kamer appartement in Utrecht-Zuilen: licht, ruim en met eigen tuin op het zuidoosten

Stel je voor: een goed onderhouden 2-kamer appartement van 75 m² met een eigen tuin op het zuidoosten, waar de middagzon urenlang binnenstroomt. Op slechts 10 minuten fietsen van het levendige stadscentrum van Utrecht en met alle voorzieningen op loopafstand – van een lokale slager en bakker tot een supermarkt en het bruisende Julianapark, waar de hele zomer door festivals, picknickplekken en restaurants in elke prijsklasse te vinden zijn. Gratis parkeren voor de deur en een uitstekende verbinding met de snelwegen (A2, A12, A28) maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook ideaal voor wie flexibel wil reizen. Station Utrecht Zuilen ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de fiets ben je in een handomdraai in het hart van de stad.

Een woonkamer die uitnodigt – met keuken en tuin als extra’s

De ruime, lichte woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door de gestucte wanden en lamelparketvloer een warme, open sfeer creëert. De hoekkeuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser – alles keurig ingebouwd voor een strakke, functionele indeling. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de ruime slaapkamer, waarvan de openslaande deuren uitkomen op de zuid-oostelijke tuin – perfect voor ontbijt in de zon of avondgluren tussen de planten.

De betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel biedt extra comfort, terwijl het separate toilet voorzien is van een zwevend toilet en fontein. Overal in het appartement vind je de keurige laminaatvloer, die gemakkelijk te onderhouden is en past bij het verzorgde uiterlijk van deze woning.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak

De wijk Zuilen is een opkomend, groen gebied met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je niet alleen een goede slager, bakker en supermarkt, maar ook het Julianapark – een ideale plek voor een ontspannen middag met een boek, een BBQ met vrienden of een bezoek aan een van de diverse restaurants in de buurt, zoals De Kleine Baron of The Colour Kitchen. Voor wie graag af en toe uitwaait: de A2, A12 en A28 liggen op steenworp afstand, en met Station Utrecht Zuilen op vijf minuten fietsen ben je snel in het centrum of op weg naar andere steden. Gratis parkeren voor de deur maakt het nog aantrekkelijker – een zeldzaam voordeel in Utrecht!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 75 m² (inhoud 205 m³)
• Exclusief g/w/e, gebruikersbelastingen (waterschapsbelasting, verontreinigingsheffing e.d.)
• Servicekosten: €20,- per maand
• Waarborgsom: gelijk aan 2 maanden huur
• Gunning voorbehouden aan verhuurder
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Huurtermijn minimaal 12 maanden
• Aanvaarding per 1 november 2026
• Gevraagde documenten (na bezichtiging): kopie geldig legitimatiebewijs, werkgeversverklaring, verhuurdersverklaring, laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift, eventueel garantstellingsformulier

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging in door je vooraf in te schrijven via onze website. Stuur na inschrijving een mail met je naam, telefoonnummer en het objectnummer – telefonisch afspreken is niet mogelijk. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze zonovergoten woning in Utrecht-Zuilen!