Werner Helmichstraat 141-A

Een licht, modern en direct te huurend juweeltje in het hart van Utrecht-Zuilen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde 3-kamermaisonnette met energielabel A+++, waar het zuidlicht door de grote ramen stroomt en je vanaf het ruime dakterras van circa 12 m² geniet van de zomerse sfeer. Deze woning, verdeeld over twee verdiepingen, combineert moderne gemakken met een lichte, open indeling – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een unieke locatie vlak bij het Julianapark, waar je het hele jaar door kunt genieten van festivals, picknicks en heerlijke BBQ’s. En met gratis parkeergelegenheid voor de deur en een fietsafstand van slechts 5 minuten naar Station Utrecht Zuilen, ben je in een handomdraai verbonden met de A2, A12 en A28.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Deze maisonnette straalt van binnenuit – gestucte wanden en fraaie lamelparketvloer geven de ruimtes een tijdloze uitstraling, terwijl de moderne keuken met inbouwapparatuur je dagelijkse ritueel tot een plezier maakt. Op de eerste verdieping begint je dag in de zonovergoten woonkamer van circa 15 m², waar de grote ramen het zuidlicht maximaal benutten. Via een korte overloop bereik je het toilet en de keuken, die direct uitkomt op het dakterras – een oase van circa 12 m² aan de oostzijde, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel.

De tweede verdieping biedt rust en privacy met twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche en wastafel. De overloop fungeert als een kleine buffer, zodat je de ruimtes optimaal kunt benutten. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² en een inhoud van 183 m³ is deze woning ruim genoeg voor dagelijks comfort, zonder dat je je ooit benauwd voelt.

Een locatie die alles biedt

Je woont op een gunstige locatie in Utrecht-Zuilen, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Het Julianapark ligt letterlijk om de hoek – een perfecte plek voor wandelingen, evenementen of een ontspannen middag met vrienden. En met diverse restaurants in de buurt, van gezellige bistro’s als De Kleine Baron tot culinaire hoogstandjes zoals The Colour Kitchen, hoef je niet ver te reizen voor een heerlijke maaltijd.

Ook voor de praktische zaken is de ligging ideaal: Station Utrecht Zuilen is op fietsafstand, en met de gratis parkeergelegenheid voor de deur ben je snel op de A2, A12 of A28 – ofwel Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Arnhem, Den Haag, Amersfoort of Zwolle.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze woning is per direct te huur, maar let wel: de huurtermijn bedraagt minimaal 12 maanden, en er is geen geschiktheid voor woningdelers. De servicekosten bedragen €20,- per maand, en de waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en de gunning is voorbehouden aan de verhuurder.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (appartementsrecht).
• Gebruikersbelastingen: Exclusief g/w/e, waterschapsbelasting en verontreinigingsheffing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking vermeld.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Plan dan snel een bezichtiging in door je in te schrijven via onze website. Na je inschrijving stuur je een mail met je naam, telefoonnummer en het objectnummer – telefonisch afspreken is helaas niet mogelijk. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar we kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief.