St.-Ludgerushof 21

Hedendaags wonen in een uniek hofje: deze moderne hoekwoning biedt alle comfort van nieuwbouw, omgeven door rust en privacy. Stel je voor: een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl, met ruimte, kwaliteit en een bijzondere sfeer. Gebouwd in 2021, voldoet deze eigentijdse woning aan alle eisen van hedendaagse bouw, van uitstekende isolatie tot energiezuinigheid. Met drie woonlagen, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping, groeit deze woning mee met jouw behoeften. De zonnige tuin en de ligging in een autoluw hofje maken het compleet.

De begane grond verwelkomt je met een moderne entree en een stijlvolle open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Neff, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en een combimagnetron. De ruime woon-eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en de L-vormige indeling. Een modern toilet met fonteintje en een meterkast zijn handig ondergebracht in de hal. De vloerverwarming zorgt voor een prettig binnenklimaat.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de voorste het ruimst is. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De indeling is doordacht, met voldoende opslagruimte en een prettige sfeer.

De tweede verdieping is een multifunctionele zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,41 meter, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakramen is deze verdieping licht en luchtig.

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is voorbereid op gasloos wonen, bijvoorbeeld via stadsverwarming of een warmtepomp. De uitbouw aan de zijkant heeft een sedumdak, en de tuin biedt een zonnige plek om te ontspannen. De ligging in een autoluw en kindvriendelijk hofje zorgt voor rust, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Gelegen in het geliefde Zuilen, nabij het voormalige Sint-Ludgerus Klooster, biedt deze woning de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en groene ontspanning.

Het Julianapark ligt op loopafstand, en de Amsterdamsestraatweg biedt diverse winkels en eetgelegenheden. De Vecht is ook dichtbij voor een ontspannen wandeling. De Utrechtse binnenstad en station Zuilen zijn goed per fiets bereikbaar, en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand.

Laat je verrassen door deze instapklare, duurzame en comfortabele gezinswoning. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Voor meer informatie kun je terecht op stludgerushof21.nl, waar je ook toegang krijgt tot het Move-account met de documentatie. Belangrijk om te weten: de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, en we gebruiken de NVM-koopakte met eventuele extra clausules. Laat je advies geven door een NVM-aankoopmakelaar voor een zorgeloze aankoop.