Prinses Irenelaan 101

Welkom in deze prachtige jaren dertig tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen, waar originele details als de karakteristieke erker en houtkachel naadloos samengaan met volledig gemoderniseerd wooncomfort. Dit huis ademt een warme, authentieke sfeer dankzij de behouden historische elementen en de strakke, eigentijdse afwerking, terwijl de lichte en ruime indeling ruimte biedt aan een gezin om volop te genieten.

De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt een uitnodigende warmte uit dankzij de sfeervolle houtkachel, de openslaande deuren naar de tuin en de karakteristieke erker die uitzicht biedt op het groenrijke plantsoen met bloeiende bomen en de statige Prinses Beatrixlaan. De open keuken, voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron/-oven en een vierpits gasfornuis, combineert modern gemak met een historische granito vloer. Via de hal met originele granito en tegelvloeren bereik je de trapkast, waar de vernieuwde groepenkast en het gemoderniseerde toilet zich bevinden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee royaal zijn uitgevoerd met vaste kasten. De achterste slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon met uitzicht op het groen en de Vecht, terwijl de voorste kamer zich perfect leent als kantoor of derde slaapkamer. De luxe badkamer, voorzien van een wastafel, royaal ligbad, tweede toilet en inloopdouche, wordt afgemaakt met eikenhouten vloerdelen die de warme uitstraling van het huis voortzetten.

De tweede verdieping herbergt een ruime en lichte zolderetage, ontstaan door de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Deze etage biedt volop bergruimte, ruimte voor een wasmachine en droger, en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De geïsoleerde, gestukte ruimte met laminaatvloer is ideaal als slaapkamer of extra leefruimte, en kan eenvoudig in tweeën worden gesplitst.

Deze woning ligt in een rustige straat met een maximumsnelheid van 30 km/u, waar veel jonge gezinnen wonen en de buren onderling een hechte band hebben. Zuilen is een kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen op loopafstand, zoals natuurgebied Oud Zuilen voor wandelingen en sport, en het gezellige Julianapark.

Winkelcentrum Rokade met Albert Heijn, bakker, slager en drogist ligt om de hoek, evenals basisscholen, kinderopvang en uitgaansgelegenheden zoals Fort aan de Klop en Slot Zuylen. Met de fiets ben je in slechts vijftien minuten in het centrum van Utrecht, en de nabijheid van de Zuilense ring, A27 en A2 zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad.

Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Laat je dan graag leiden tijdens een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze jaren dertig tussenwoning met zijn authentieke charme en moderne voorzieningen perfect aansluit bij een fijn gezinsleven.