Adriaan Mulderstraat 88

Welkom in dit sfeervolle 3-kamerhoekappartement in het moderne complex ‘Hof van Zuylen’ – een perfecte combinatie van licht, luxe en leefruimte. Met een oppervlakte van 70 m² en een ruim balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement zowel privacy als zonoverlastvrije ontspanning. De woning beschikt over een eigen afgesloten garage met aansluitende berging, ideaal voor extra opslag of uw auto. Het complex, gebouwd onder architectuur in 1997, straalt kwaliteit uit en wordt omgeven door een fraaie tuin. Hier vindt u comfort, stijl en een uitstekende ligging in één.

De woning in detail

Bij binnenkomst via de verzorgde entree met bellentableau en videofoon, wordt u verwelkomd in het indrukwekkende atrium van het gebouw. Dit lichte, open ruimte met binnentuin zorgt direct voor een prettige indruk. Het gelijkvloerse appartement is zowel per trap als lift uitstekend bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een praktische inpandige berging met CV-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Ook vindt u hier een net toilet met fonteintje.

De slaap-/werkkamer aan de achterzijde profiteert van een extra raam door de hoekligging, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De vernieuwde badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een wastafelmeubel. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een extra zijraam en een grote schuifpui naar het zonnige balkon van 12 m². Hier kunt u heerlijk genieten van rust en zon, ver weg van de drukte. De L-vormige open keuken is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.

De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een schuifpui naar het balkon – perfect om uw dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De parkeerkelder is via een op afstand bedienbare centrale toegangsdeur bereikbaar, waar u beschikt over een eigen ruime garage met aansluitende berging. De berging is zowel vanuit de garage als via een aparte deur te bereiken, en de onderbouw is ook met de lift bereikbaar.

Locatie en uitnodiging

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor uw dagelijkse boodschappen. In het Julianapark of langs de rivier De Vecht kunt u heerlijk wandelen of hardlopen, en Slot Zuylen ligt om de hoek. Het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, met zijn gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht. Ook zijn uitvalswegen en Station Utrecht Centraal gemakkelijk te bereiken, terwijl Station Zuilen op slechts 5 minuten fietsen ligt.

Dit appartement biedt energielabel A, elektrisch bedienbare zonwering, een actieve VVE met servicekosten van € 206,83 per maand (incl. garage) en 12 zonnepanelen op het dak voor de algemene ruimtes. De gezamenlijke tuin in de onderbouw bij de VvE maakt het geheel compleet.

Ziet u zichzelf al wonen in dit comfortabele en stijlvolle appartement? Maak dan snel een afspraak met uw makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!