Burgemeester Norbruislaan 558

Een unieke woning in hartje Zuilen: ruimte, licht en buitenleven in perfect evenwicht

Stel je voor: een 157 m² grote woning aan de Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht-Zuilen, waar binnen- en buitenruimte naadloos samenvloeien. Deze moderne woning uit 2004 combineert energielabel A, duurzame aluminium kozijnen en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht met een indrukwekkende inpandige garage, een multifunctionele begane grond en een 41 m² groot terras op de eerste verdieping. Dubbele entree voor en achter maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker – ideaal voor boodschappen of gasten. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort, functionaliteit en een unieke levensstijl.

De begane grond is het hart van deze woning: een ruime multifunctionele kamer die zich perfect leent als kantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Via een schuifpui opent deze ruimte zich naar de groene voorzijde, alsof de buitenwereld binnenstroomt. Daarnaast vindt u hier de inpandige garage van circa 22 m², compleet met een privéparkeerplaats op afgesloten terrein – een zeldzame combinatie die dagelijks gemak garandeert. De praktische indeling en de toegankelijkheid van beide zijden maken deze begane grond niet alleen functioneel, maar ook bijzonder wooncomfortabel.

Op de eerste verdieping ontvangt u een ruimte die ademt van licht en openheid. De woonkamer met grote schuifpuien kan bijna volledig worden opengeschoven, waardoor het 41 m² grote terras – voorzien van strak kunstgras – een naadloze verlenging vormt van de woonkamer. Deze buitenruimte is een echte pluspunt: een ideale plek voor ontbijten in de zon, barbecues of gewoon ontspannen met uitzicht op de omgeving.

Een erker aan de voorzijde creëert bovendien een extra loungehoek, terwijl het eerste separate toilet de dagelijkse praktijk vergemakkelijkt. Hier voelt u zich direct thuis in een ruimte die zowel sociaal als ontspannend is.

De tweede verdieping is de slaapverdieping, waar ruimte en privacy hand in hand gaan. De hoofdslaapkamer strekt zich over de volledige breedte uit aan de voorzijde en kan met een schuifpui volledig opengezet worden, zodat daglicht en frisse lucht de kamer vullen. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, compleet met voldoende opslagruimte.

De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, is stijlvol afgewerkt en biedt alle gemakken. Ook hier vindt u een tweede separate toilet, wat de woning extra functioneel maakt. Bovenop deze verdieping wacht een zolderverdieping die naar wens ingericht kan worden als vierde slaapkamer, kantoor of opslagruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook financieel zorgeloos. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een WTW-installatie hoeft u zich geen zorgen te maken over toekomstige kosten. Daarnaast zijn de aluminium kozijnen onderhoudsvriendelijk en draagt het energielabel A bij aan een comfortabele en duurzame leefomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Energielabel: A
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
• VvE: Geen (appartementsrecht)
• Servicekosten: Geen (eigen grond)

Utrecht-Zuilen is een wijk waar levendigheid en groen samenkomen, met uitstekende voorzieningen op loopafstand. Of u nu geniet van de rustige straten, de nabijheid van het centrum of de groene omgeving – deze woning biedt de perfecte uitgangspositie. Plan nu een bezichtiging in via onze online planner of kom vrijblijvend langs op ons open huis. Laat u verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, licht en buitenleven!