Amsterdamsestraatweg 797-E

Wooncomfort, duurzaamheid en luxe in een strak, toekomstbestendig appartement

Stel je voor: een driekamerappartement aan de Amsterdamsestraatweg 797 E, waar modern wonen, energielabel A++ en een strakke, luxe afwerking naadloos samengaan. Dit appartement in een kleinschalig complex uit 2019 biedt niet alleen ruimte voor starters, maar ook een eigen berging, een gemeenschappelijke buitenruimte en een locatie die alles binnen handbereik heeft. Met relatief lage energiekosten en een toekomstgerichte bouw is dit de ideale stap voor wie comfort en duurzaamheid combineert – wacht niet langer, deze woning is klaar voor jou!

Een woning die licht, ruimte en functionaliteit in balans brengt

Op de tweede verdieping van het gebouw ontvang je je bezoekers direct in de centrale entree, waar een trapopgang je leidt naar de eigen woning. Het hart van de woning is de eetkamer, een ruimte met fraaie, gronddiepe ramen die het appartement overdag in een lichtbad dompelen. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor gezellige diners, maar ook als home-office – perfect voor wie thuis efficiënt werkt.

Via een halfopen, moderne keuken met inbouwapparatuur kom je terecht in de ruime woonkamer, waar de verzorgde badkamer (met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting) en de c.v.-ketel zijn ondergebracht. Aan de achterzijde sluit de slaapkamer aan, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een grote kast – een ideale oplossing voor wie waarde hecht aan privacy en opslag.

Duurzaam wonen met een A++-label en lage lasten

Dankzij het bouwjaar 2019 is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel voor verwarming en warm water. Het energielabel A++ zorgt niet alleen voor een milieuvriendelijk wonen, maar ook voor lagere energiekosten – en dat vertaalt zich in financiële voordelen. Zo kun je € 30.000 extra lenen boven je maximale capaciteit, plus een extra € 10.000 voor energiebesparing (vraag je adviseur om advies).

Bovendien biedt de woning een eigen berging via de buitenzijde en een gemeenschappelijke buitenruimte aan de achterkant – een zeldzame luxe in een kleinschalig complex.

Een locatie die alles biedt: winkels, groen en snelle ontsluiting

Gelegen aan de Amsterdamsestraatweg, ben je met de fiets of te voet in no-time bij winkels, hippe cafés en restaurants. Voor natuur en ontspanning liggen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal op steenworp afstand, en wie naar het centrum fietst, doet dat in één rechte lijn. Ook de ontsluiting naar buiten is perfect: via de Ring Utrecht ben je snel op de snelweg. Wonen, genieten en reizen – alles op loop- of fietsafstand.

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting, en de verwachte servicekosten bedragen € 150 per maand. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule, en de projectnotaris is Notaris Wolthuis te Leerdam. De oplevering kan snel plaatsvinden, dus wie nu actie onderneemt, kan mogelijk al binnenkort de sleutel in ontvangst nemen.

Ben je overtuigd? Plan dan snel een bezichtiging in – deze woning verdient een persoonlijke indruk. Voor meer details en documenten kun je terecht op amsterdamsestraatweg797e.nl. Of neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar via nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl – zij zorgen voor een soepele aankoop.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, appartementsrecht of eigen grond: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet vermeld in de originele tekst.
• Achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.