Daalseweghof 146

Deze vrijstaand geschakelde familiehuis in het groene en geliefde Zuilen is een parel voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving. Met een royaal woonoppervlak van 150 m², een speelse woonkamer met open keuken van 43 m², drie slaapkamers, een ruime badkamer en een prachtige tuin met dakterras, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. De inpandige garage, directe parkeermogelijkheden en de rustige, kindvriendelijke straat maken het af.

De woning opent zich met een royale hal die meteen een prettige indruk maakt. Hier vind je de meterkast, een garderobe en een toilet met fontein, evenals de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer van 37 m² nodigt uit tot gezellig samenzijn, dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Via de schuifpui stap je zo de sfeervolle patiotuin in, een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken, met een oppervlak van 7 m², is modern ingericht met sfeervolle spotjes, veel kastruimte en een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast van gerenommeerde merken, is deze keuken zowel functioneel als stijlvol.

De inpandige garage, bereikbaar via een elektrisch bedienbare roldeur, biedt 21 m² ruimte en is voorzien van verwarming, verlichting en aansluitingen voor een was- en droogmachine. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, extra bergruimte of zelfs een werk- of hobbyplek. De tuin is een ware oase van rust, met een ruim zonneterras in de patiotuin en weelderige plantenborders. Via een stijlvolle gietijzeren poort bereik je de achterom, compleet met een buitenkraan en sfeervolle tuinverlichting.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers van 17 m² en 23 m², beide heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het aangrenzende park en is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, wandcloset en designradiator. Op de tweede verdieping wacht een extra slaapkamer van 23 m² met toegang tot een groot dakterras van 20 m², perfect voor zon- en uitzichtmomenten.

Daarnaast is er een tweede kamer van 7 m² met de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2021), de verdeler voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie, ideaal voor een walk-in closet of werkplek.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het pittoreske Oud-Zuilen, omringd door groen en natuur. Binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, de gezellige dorpskern van Maarssen of de Maarseveense Plassen. De wijk Zuilen, gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal, biedt volop voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en het mooie Julianapark. Parkeren kan op de eigen oprit of gratis aan de Daalseweg, en openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• De woning heeft eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
• Het definitieve energielabel is A.
• De woonoppervlakte is 150 m² (ingemeten volgens BBMI).
• De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen en ventilatieroosters, mechanische ventilatie, 12 zonnepanelen (2021), een CV-ketel (Nefit, 2021) en een vernieuwd plat dak en dakterras (2021).
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in juni 2025.