Arnodreef 68

Een lichtdoorlatend appartement met vrij uitzicht op groen, privacy en een perfecte mix van rust en bereikbaarheid

Stap je binnen in deze ruime en luchtige woning, dan voel je direct de sfeer: het zachte licht dat door de grote raampartijen valt, het vrij uitzicht op de volwassen bomen die elk seizoen een nieuw kleurenspel creëren, en de absolute privacy dankzij de afscherming van buren. Hier geniet je van een energiezuinige en comfortabele woonplek met HR++ glas en stadsverwarming, op loopafstand van de stad en toch midden in het groen.

De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lang met vrienden kan natafelen. Via de woonkamer stap je direct op het zuidwestelijk balkon, een ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd en zien er nog steeds netjes uit.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit. De huidige indeling telt twee slaapkamers, maar dankzij de mogelijkheid om een derde kamer te realiseren, is er ruimte voor een thuiswerkplek, logeerkamer of toekomstplannen. De grote tweede slaapkamer (circa 16 m²) is zelfs groot genoeg om te splitsen, zodat je de indeling optimaal kunt aanpassen aan je wensen.

Overvecht biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige wijk met directe verbindingen naar de stad. Loop je richting het station, dan ben je binnen tien minuten in de binnenstad. Ga je de andere kant op, dan ben je zo in de polder. Winkelen is een fluitje van een cent: het winkelcentrum Overvecht ligt om de hoek, met handige speciaalzaken en een sportschool vlakbij. Parkeren is geen probleem, want er is voldoende ruimte voor de deur. Met de A27 in de buurt en uitstekende OV-verbindingen ben je overal snel.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen en inpandige berging (met een leuk ruilkastje voor buren). De entree op de eerste verdieping geeft toegang tot een hal met meterkast, toilet en bergruimte. De lichtgevende woonkamer (circa 24 m²) heeft toegang tot het balkon, terwijl de open keuken een deur heeft naar de galerij. Aan de galerijzijde ligt een slaapkamer (circa 10 m²), en aan de balkonzijde de ruime tweede slaapkamer (circa 16 m²). De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

De actieve VvE heeft servicekosten van € 250,80 (waarvan € 128,12 stookkosten), en eigenaren krijgen jaarlijks geld terug. Ben je geïnteresseerd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning!