Theemsdreef 452

Ruimte, licht en comfort komen hier samen in een prachtig appartement dat werkelijk alles biedt wat je nodig hebt. Dit royaal bemeten 3-kamerappartement van ongeveer 91 m² is niet alleen uitstekend onderhouden, maar ook voorzien van een hoogwaardige afwerking die direct bewoning mogelijk maakt. Ligging op de achtste verdieping zorgt voor een wijds en vrij uitzicht, terwijl de praktische indeling en royale kamers zorgen voor een prettige leefomgeving. Bovendien is de woning direct naast winkelcentrum Overvecht gesitueerd, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden letterlijk om de hoek liggen.

Openbaar vervoer, uitvalswegen en groene recreatiegebieden zoals het Gagelbos en Ruigenhoek zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De entree opent zich naar een ruime hal die niet alleen toegang biedt tot de verschillende vertrekken, maar ook ruimte biedt voor een garderobe. Daarnaast geeft de hal toegang tot een extra afgesloten bergruimte en de was- en droogopstelling, ideaal voor al je praktische behoeften. De woonkamer ademt ruimte en comfort, met een vrije lichtinval die het gevoel van vrijheid nog versterkt.

Aangrenzend ligt de eetruimte, die in open verbinding staat met de praktische keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Via een deur in de woonkamer kom je in de gang, die leidt naar beide slaapkamers, de moderne badkamer en het separate toilet.

Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval die zorgt voor een uitnodigende sfeer. Vanaf één van de slaapkamers heb je toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van ongeveer 4,5 m², perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De moderne badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel, terwijl een separate toiletruimte extra gemak biedt.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

Dit appartement combineert comfort, ruimte en een gunstige locatie op een manier die weinig wensen overlaat. De meterkast is in 2018 geheel vernieuwd en het energielabel C geeft aan dat energiezuinigheid hier serieus wordt genomen. Met een VvE-bijdrage van € 225,00 per maand en een oplevering in overleg, biedt deze woning een uitstekende basis voor een zorgeloos leven. Bovendien is er kindvriendelijke speelruimte en groenvoorziening voor en achter het gebouw, wat het nog aantrekkelijker maakt.

Belangrijke details

Woonoppervlakte ca. 91 m², gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht. Balkon van ca. 4,5 m² op het zuiden. Externe berging op de begane grond.

Energielabel C. Meterkast in 2018 geheel vernieuwd. VvE-bijdrage: € 225,00 per maand.

Oplevering in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580; kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing): ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningclausule, voorbehoud financiering, notariskosten.

Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed, maar onvolledigheden of onjuistheden kunnen niet volledig worden uitgesloten. Raadpleeg deze informatie niet als enige bron, maar laat belangrijke zaken zelf of door een deskundige controleren voordat je tot aankoop overgaat.