Androsdreef 88

Een lichtdoorvlochten oase met uitzicht, ruimte en een perfecte Utrechtse locatie

Stel je voor: een verzorgd 4-kamerappartement op de zesde verdieping, waar ruimte, licht en een prachtig vrij uitzicht elkaar perfect aanvullen. Dit appartement, met zorg onderhouden en recent gemoderniseerd, biedt niet alleen een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, maar ook een verrassend gevoel van rust dankzij de hoge ligging. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om deze fijne woning te ontdekken – klaar om direct in te trekken.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is een echte aanwinst. Aan de achterzijde gelegen, profiteert deze van een mooi uitzicht over de groene omgeving, terwijl de royale afmetingen volop ruimte bieden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde sluit de moderne keuken aan, eveneens lichtdoorvlochten en met een prettig uitzicht.

Hier vind je ook de praktische opstelling voor de wasmachine, zodat alles binnen handbereik is. Via een tweede hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en geeft toegang tot het zuid-oostelijke balkon.

Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De overige twee slaapkamers, aan de voorzijde gelegen, zijn ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De verzorgde badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische privéberging op de begane grond aanwezig, waar je al je spullen veilig kunt opslaan.

De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum Overvecht, met onder meer een AH XL, Lidl en HEMA. Openbaar vervoer en station Utrecht Overvecht zijn op loopafstand, en de uitvalswegen, waaronder de A27, zijn uitstekend bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken, een kinderboerderij, speelvoorzieningen en de Maarsseveense Plassen binnen handbereik. Ook Fort de Klop is eenvoudig per fiets bereikbaar, een geliefde plek voor culturele activiteiten en een gezellige lunch of diner. Het bruisende centrum van Utrecht is slechts circa 12 minuten fietsen verwijderd.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: circa 91 m², Inhoud: circa 276 m³
• Modernisering: badkamer en toilet
• Warm water: elektrische boiler (huur circa € 17,- per maand)
• Verwarming: blokverwarming (WKK)
• VvE: actief, maandelijkse bijdrage € 345,- waarvan € 115,- als voorschot voor de stookkosten
• Complex: voorzien van een warmtekrachtkoppeling
• Privéberging: op de begane grond
• Vrij parkeren: in de directe omgeving
• Koopovereenkomst: ouderdomsclausule en asbestclausule
• Funderingsrisico: volgens KCAF geen hoog risico (indicatie A, B of C)
• Oplevering: in overleg

Laat je inspireren door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!