Agavedreef 47

Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een in 2013 casco gerenoveerd complex biedt een moderne, lichte leefruimte met een royaal balkon en een rustige, groene omgeving. De woning is in 2018 intern grotendeels gemoderniseerd en combineert frisse afwerking met praktische indeling, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en locatie.

De entree op de derde verdieping opent direct naar een hal met toegang tot een toilet en alle overige ruimtes. Rechts vind je de ruime, lichte woonkamer met een open, moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, elektrische oven, afzuiger (recirculatie), spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot het zonnige balkon op het westen, waar je geniet van de middag- tot avondzon.

Via de hal loop je door naar de twee slaapkamers: een kleinere werk-/studeer- of logeerkamer en een grotere slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Beneden in de onderbouw wacht bovendien een handige berging voor extra opbergruimte.

De woning meet 62 m² woonoppervlak en beschikt over een 6 m² groot balkon, perfect voor ontspannen of genieten van de groene omgeving. De indeling is doordacht en functioneel, met een nette laminaatvloer in bijna de gehele woning. Voor verwarming en warm water is de woning aangesloten op blokverwarming en stadsverwarming, terwijl zonnepanelen bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Het appartement heeft een energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort.

De locatie is een groot pluspunt: de Agavedreef ligt in het groene Overvecht, op loopafstand van de Vecht en op fietsafstand van het oude stadscentrum en station Overvecht – nog geen kwartiertje fietsen. Voor wie liever niet fietst, stopt er een bushalte voor de deur. Winkels en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden, en met de uitvalswegen naar de A2 en A27/28 ben je snel op de snelweg. Gratis parkeren voor de deur maakt het helemaal af.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VVE: bijdrage € 145,- per maand, voorschot verwarming € 50,- per maand
• Aanvaarding in overleg