Pretoriadreef 40

Een lichtdoorlatend, ruim hoekappartement met panoramisch uitzicht

Op de 10e verdieping van een modern complex in Utrecht-Overvecht vind je dit energieneutrale appartement (label A) van 106 m², waar licht en ruimte centraal staan. Met een breed balkon van 14 m² en een privé parkeerplaats biedt deze woning comfort en luxe, terwijl de fenomenaal uitzicht over Utrecht, Hilversum en zelfs Amsterdam elke dag een nieuwe ervaring maakt. De hoekligging zorgt voor een panoramisch uitzicht vanaf de woonkamer, die door de grote raampartijen als een openluchtliving voelt.

De woonkamer van 50 m² is het hart van het appartement, waar het licht overvloedig binnenstroomt en het uitzicht je meeneemt. De open keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, koelkast/vriesvak en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt. Een handige bijkeuken met wasmachine biedt extra opslagruimte, terwijl de vloerverwarming voor een prettige temperatuur zorgt, zelfs in de koudere maanden.

De slaapkamers zijn ruim en licht: de eerste met 15 m² en de tweede met 11 m², beide perfect geschikt voor een gezin of een stel. De luxueuze badkamer van 7 m² beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator, terwijl het separate toilet met fonteintje een extra luxe detail is. De stook- en opbergruimte biedt voldoende ruimte voor al je spullen.

Het 14 m² balkon is een echte aanwinst, met glazen panelen die buitenzitten mogelijk maken, zelfs bij regen. Het is breed genoeg voor een eettafel of een gezellige zithoek, terwijl het noordoostelijke uitzicht je omringt met natuur en skyline. Bovendien is er een extra buitenbergruimte beschikbaar voor extra opslag.

Op de begane grond vind je een afgesloten entree, een privé berging van 5 m² en een gezamenlijke fietsenstalling, terwijl de lift je snel naar de 10e verdieping brengt. Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin met picknicktafels, waar je kunt ontspannen of sociale contacten kunt leggen.

Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Gagelhof en Overvecht Shopping Center, terwijl natuurgebieden zoals Noorderpark, Gagelpark en de Maarsseveense Plassen op fietsafstand liggen. De bus stopt op 3 minuten lopen, en Station Overvecht is 6 minuten fietsen verwijderd. Utrecht centrum is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en met de auto ben je snel op de N230, richting A2 of A27.

Beschikbaar vanaf 01-01-2026 voor een huurprijs van €2300 kale huur + €200 toeslag meubels, met een borg van 2 maanden kale huur en een minimale huurperiode van 12 maanden. Het appartement is volledig gemeubileerd, maar roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Het is geschikt voor 1 persoon, een stel of een (klein) gezin.

Laat je verrassen door dit uitzonderlijke appartement en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!