Miamidreef 31

Een lichtgevend 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht

Op de bovenste verdieping van een verzorgd complex in Utrecht-Overvecht vind je dit ruime 3-kamerappartement van ca. 69 m², waar lichtinval, privacy en een praktische indeling samenkomen. Met een zonnig balkon op het zuidwesten en geen bovenburen, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Perfect voor starters, stellen of kleine huishoudens die waarde hechten aan een goed onderhouden woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

De entree van het complex is uitnodigend en veilig, met een afgesloten gemeenschappelijke hal en intercom. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar dit appartement zich bevindt. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door de luchtige woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is modern afgewerkt met hoogglans witte keukenmeubels, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een prettige ervaring is. Vanuit de woonkamer stapt je rechtstreeks naar buiten, waar het ruime balkon van ca. 3,70 meter breed je verwelkomt met vrij uitzicht en heerlijke middag- en avondzon.

De hal vormt het hart van de woning, met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast, geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl de toiletruimte, net als de badkamer, is afgewerkt met donker tegelwerk. Een extra pluspunt is de eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte.

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Overvecht, biedt dit appartement een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen op loopafstand.

Winkelcentrum Overvecht, met onder andere AH XL, HEMA en Lidl, ligt vlakbij, net als diverse horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je terecht in park De Gagel of bij de Maarsseveense Plassen, beide op fietsafstand. Ook Fort de Klop is dichtbij, een fijne plek om te eten of te ontspannen. Met station Utrecht Overvecht op fietsafstand en snelle verbindingen naar de A27 en de ring, is de bereikbaarheid optimaal. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien in circa 10 minuten fietsen, terwijl je in de directe omgeving gratis kunt parkeren.

Dit energiezuinige appartement (label C) met dubbele beglazing maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE, waarbij de servicekosten € 203,- per maand bedragen. De eigendom is eeuwigdurend erfpacht afgekocht, en in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Oplevering vindt plaats in overleg.

Laat je verrassen door deze ruime, lichtrijke woning in een gunstige locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement aan al je wensen voldoet!