Eykmanlaan 66

Een uniek familiehuis in Tuindorp met garage, tuin en alle ruimte voor jouw leven

Stel je voor: een huis waar je jarenlang van hebt genoten, omringd door groen, met een ruime garage voor je hobby’s en auto’s, en een rustige achtertuin waar je kunt ontspannen of barbecuen. Dit is het huis aan de Eykmanlaan 66 in de populaire wijk Tuindorp – een plek waar je niet alleen woont, maar waar je echt thuis komt. Met de stad, uitvalswegen en natuur op loop- of fietsafstand is dit de ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak, ruimte en een unieke levensstijl.

Een huis met karakter en alle voorzieningen

De indeling van dit circa 132 m² grote huis (bouwjaar ~1957) is perfect afgestemd op dagelijks comfort en ruimte voor het hele gezin. Vanaf de royale entree met trap-/meterkast en toilet loop je direct de woonkamer in – een doorzonruimte (ca. 3,86 x 8,47 m) met grote ramen die het huis overdag in natuurlijk licht baden. De keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, is van zeer goede kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier met plezier kunt koken en genieten.

Buiten vind je een ruime achtertuin (ca. 11,18 x 6,10 m) op het westen en een voortuin (ca. 6,11 x 6,10 m) op het oosten – beide zonder schutting, waardoor de tuinen van nummer 66 en 68 momenteel in elkaar overlopen. Ook de vijver is gedeeld; eventuele aanpassingen dienen in overleg met de buren te worden geregeld. Een absolute pluspunt is de garage (ca. 26 m²), ideaal voor auto’s, motoren of hobbyruimte, aangevuld met een gedeelde overkapping en twee praktische bergkasten (ca. 1,6 m²).

Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zijn wederom twee royale slaapkamers, waarvan één met een schuifpui naar het dakterras (ca. 16 m²) op het westen, met uitzicht op de bomen in Tuindorp. Daarnaast is er een bergkamer met vaste kasten en wastafel, en een kast met de cv-ketel.

Een locatie waar je alles dichtbij hebt

Dit huis ligt aan de rand van Tuindorp, een wijk waar je overal snel bent. Met de fiets ben je binnen tien tot vijftien minuten op station Utrecht Overvecht of Utrecht Centraal, en diverse uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Gaard of fietsen richting de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat.

Wil je even ontspannen? Het nabijgelegen Griftpark nodigt uit voor een wandeling, sporten of lezen. Of ga de andere kant op, richting Fort Blauwkapel of Noorderpark Ruigenhoek.

Voor meer groen ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd of langs de Vecht en Maarssenveense plassen.

Het buurpand (Eykmanlaan 68) staat ook te koop – wellicht een mooie kans om samen met een familielid of vriend eindelijk naast elkaar te wonen, zoals de verkopers zelf jarenlang hebben gedaan.

Praktische informatie en juridische details

Deze woning wordt verkocht via een biedingenprocedure vanaf prijs. Oplevering vindt plaats in overleg. Het huis heeft eigen grond (gemeente Utrecht, sectie D, perceel 3483, groot 219 m²) en is voorzien van dubbel glas en dakisolatie, maar heeft een energielabel D. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel + close-in boiler (2007).

Er is recent een bouwkundige keuring uitgevoerd door een onafhankelijk bureau (Q-keur), evenals een funderingsattest dat geen directe signalen van actieve funderingsproblemen of verhoogd risico op schade toont. Beide documenten zijn in te zien via het Move-account.

Belangrijke details

• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.
• Asbest: De koopovereenkomst bevat een asbest-artikel.
• Bodemverontreiniging/funderingsproblemen: Geen directe signalen van actieve funderingsproblemen (zie funderingsattest).
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding van structureel achterstallig onderhoud; wel is er een bouwkundige keuring uitgevoerd.
• Vragenlijst deel B: Niet van toepassing.

Ben je geïntrigeerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging via Funda of per e-mail. Wij kijken ernaar uit om je dit prachtige huis te laten ontdekken!