Hijmans van den Berghlaan 24

Een licht, gasloos A+-appartement in het groene hart van Tuindorp-Oost – met twee balkons, alle gemakken en een unieke locatie

Stel je voor: een 68 m² groot, volledig gasloos appartement met energielabel A+, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en je van twee kantjes geniet – het ene op het zonnige zuiden, het andere op het rustige noorden. Dit drie-kamer appartement op de tweede etage van de Hijmans van den Berghlaan is niet alleen een praktische woonplek, maar ook een echt thuis in een van Utrecht’s meest gewilde wijken. Met de centrum van Utrecht op slechts 7 minuten fietsen en het levendige winkelcentrum De Gaard om de hoek, combineert deze woning wooncomfort met ideale bereikbaarheid.

De moderne, open keuken is het hart van deze woning en biedt alle gemakken die je je wensen kunt wensen. Een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser maken koken een plezier, terwijl de koel-vriescombi en de warmtepompboiler voor efficiënte voorzieningen zorgen. De keuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en geeft toegang tot het overdekte noorderbalkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige avondlees.

Via de ruime entree met meterkast en separaat toilet bereik je de lichte, ruime woonkamer, waar je uitkijkt over het zonnige zuiderbalkon. Deze ruimte straalt met zijn heldere indeling en is ideaal om te ontspannen, te feesten of te werken.

De slaapkamer aan de voorzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt eveneens toegang tot het zuiderbalkon – een extra pluspunt voor wie van privacy en daglicht houdt. Via de keuken bereik je de badkamer met douche en wastafel, waarna je doorloopt naar de tweede, ruime slaapkamer. Het hele appartement wordt verwarmd en gekoeld via airconditioning, zodat je het hele jaar door in comfort leeft. Afsluitend vind je op de beganegroond een berging – handig voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

De locatie van dit appartement is een echte parel. De Hijmans van den Berghlaan ligt in het populaire Tuindorp-Oost, waar je midden in de natuur bent en toch alle voorzieningen dichtbij. Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard (met onder meer HEMA, AH, bakker, slager, kaasboer, restaurant Buurten en een sportschool) is op loopafstand, evenals het Griftpark en de Voorveldse polder – ideaal voor wandelingen of fietsuitstapjes. Bushaltes en uitvalswegen liggen in de directe omgeving, en met de fiets ben je in 7 minuten in het centrum van Utrecht.

Parkeergelegenheid is overigens voldoende aanwezig in de buurt.

Per direct beschikbaar is dit appartement voor een huurprijs van €2.295,- exclusief (dit betekent dat servicekosten en nutsvoorzieningen apart in rekening worden gebracht). De voorschot servicekosten bedragen €98,80 per maand (inclusief voorschot water), en de huurder is zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen. De inkomenseis is 3,5 x maandhuur bruto, en er gelden twee maanden borg. Huisdieren zijn niet toegestaan.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring van de verhuurder. Derhalve kunnen hierop geen rechten worden ontleend.

Belangrijke details

• Oppervlakte: ca. 68 m²
• Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.