Fruinplantsoen 34

Ruimte, licht en comfort in hartje Tuindorp-Oost

Stap binnen in dit ruime 4-kamerappartement en ontdek een woning waar praktische indeling, lichtinval en ruimte centraal staan. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een lichte, royale woonkamer biedt dit appartement alles voor een comfortabel leven. De combinatie van separate berging op de begane grond, een verzorgde afwerking en een ideale ligging maakt het een uitstekende keuze voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en kwaliteit.

Een woning met karakter en functionaliteit

De entree van het appartement is opvallend ruim en biedt direct toegang tot alle vertrekken, inclusief een handige inpandige bergruimte. De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met grote raampartijen die voor voldoende daglicht zorgen en een directe verbinding naar het zonnige balkon. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon, perfect voor ontspanning of gezellige avonden. Aan de andere kant van het appartement bevindt zich de functionele keuken, voorzien van voldoende werk- en kastruimte.

De drie slaapkamers zijn goed bemeten en bieden flexibiliteit: de hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer uitstekend als logeer- of werkruimte kan dienen. De derde kamer is ideaal als studeer- of werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en er is een apart toilet. De afwerking is verzorgd, met laminaatvloeren in een warme houttint in vrijwel alle vertrekken, terwijl de keuken, badkamer en toilet zijn afgewerkt met tegels in een aansluitende stijl.

Leven in een groene, levendige buurt

Gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, dorpse sfeer met brede straten, volwassen bomen en een hechte gemeenschap, maar ook alle voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum De Gaard ligt dichtbij, evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn het Griftpark en andere groene plekken in de buurt, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar het centrum van Utrecht en openbaar vervoer.

Interesse? Kom het zelf ervaren!

Dit appartement is een echte aanwinst voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, licht en een ideale ligging. De verwarming werkt via blokverwarming, terwijl warm water via een centrale voorziening wordt geleverd. De stookkosten en water kosten € 96,- per maand, en de VvE-bijdrage bedraagt € 396,- per maand. Het appartement heeft een energielabel C, en de oplevering vindt plaats in overleg. Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.

Laat u niet ontgaan door deze unieke woning en neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee tijdens een bezichtiging. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda. Wij staan klaar om u persoonlijk te adviseren!