Kapteynlaan 145

Een strak, zonnig hoekappartement in Tuindorp-Oost – klaar voor jouw stijl

Stap binnen in dit energielabel A-hoekappartement aan de Kapteynlaan, waar licht, ruimte en een zonnig zuidbalkon je direct verwelkomen. Met zijn drie kamers, luxe keuken en moderne badkamer is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en toekomstbestendigheid. Het complex, recent verduurzaamd met nieuwe dak- en gevelisolatie en HR++-kozijnen, biedt een verzorgde leefomgeving op een prachtige locatie in het hart van Tuindorp-Oost – waar winkelcentra, groen en de Utrechtse binnenstad binnen handbereik liggen.

De ruime woonkamer is het absolute centrum van deze woning, met aan drie zijden ramen die het appartement in daglicht baden. De gestucte wanden en plafonds geven een strakke, tijdloze uitstraling, terwijl de kenmerkende gele erker een uniek accent vormt. Door de hoekligging geniet je van een fantastisch uitzicht over de omgeving, en de grote raampartijen zorgen voor een luchtige, open sfeer.

De moderne keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur, is niet alleen functioneel maar ook slim ingericht met ruime opbergmogelijkheden. Via een schuifdeur met hor bereik je het zonnige zuidbalkon, waar je kunt genieten van de zon of een kop koffie in de frisse lucht. De badkamer straalt met zijn inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, terwijl het aparte toilet met fonteintje in de hal extra gemak biedt.

De twee ruime slaapkamers sluiten naadloos aan op de woonkamer en hal, waardoor de indeling zowel praktisch als comfortabel is.

Deze woning is instapklaar dankzij de recente renovaties en luxe afwerking. Het complex is in 2011 grootschalig vernieuwd, met onder andere een centrale warmtepompinstallatie en stadsverwarming voor optimale comforttemperatuur. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden leefomgeving, en met een maandelijkse bijdrage van circa €284 en een voorschot stookkosten van €395 zijn de kosten helder inzichtelijk.

Parkeren is gratis op eigen terrein achter het gebouw, en de woning beschikt bovendien over een elektrische screen en een ruime berging in de onderbouw. Alle openslaande ramen, inclusief de schuifdeur naar het balkon, zijn voorzien van horren voor extra beveiliging en geluidsisolatie. In 2023 is het binnenschilderwerk grotendeels vernieuwd, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht.
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aangetroffen in de woning.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Fundering: De fundering is in goede staat.

Tuindorp-Oost – waar wooncomfort en bereikbaarheid samenkomen

Dit appartement ligt in het populaire Tuindorp-Oost, waar dagelijks leven en ontspanning hand in hand gaan. Het nieuwbouw winkelcentrum ‘De Gaard’ is op loopafstand, met alles wat je nodig hebt: van een Albert Heijn en Kruidvat tot een ambachtelijke slager, bakker en restaurant ‘Buurten’. Voor natuurliefhebbers zijn het Griftpark en de Voorveldse Polder op fietsafstand, en wie meer reuring zoekt, is binnen tien minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Met goede OV-verbindingen en uitvalswegen is deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als stelletjes.

Ben je klaar om dit strakke, zonnige appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien wat deze woning zo bijzonder maakt.