Biltstraat 117

Wonen op steenworp afstand van de stad, maar met alle rust van een sfeervolle jaren’30 woning – dat is precies wat deze benedenwoning in Wittevrouwen je biedt. Met een sfeervolle woonkeuken, een unieke slaaptoren en een eigen plaats, combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad en de rust van een woonwijk met groen. Met slechts een paar minuten fietsen ben je in hartje Utrecht, maar ook de natuur ligt voor de deur. 81 m² woonplezier wacht op jou, met een moderne uitstraling en authentieke details die de jaren’30 sfeer behouden.

De begane grond straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat (2024), oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (2025). De hoge plafonds en grote raampartij zorgen voor een lichtdoorlatende, ruime sfeer. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de plaats, een perfecte plek om te ontspannen. Via een stoere schuifdeur bereik je de studeer-/werkkamer, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is. Een hal met toilet en trapopgang sluiten de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je een volledig betegelde doucheruimte en een slaapkamer met wastafelmeubel, toegankelijk via een schuifdeur. De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer met vaste kastruimte, waar ook de CV-combiketel is geplaatst – jaarlijks onderhouden en efficiënt voor verwarming en warm water. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe keuken (2019) en een badkamer (2020), terwijl het hoofddak van het gebouw in 2017 is vervangen. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, met servicekosten van € 162 per maand.

Fiets je in een oogopslag naar de bruisende binnenstad of naar de groene buitenwijken – deze locatie biedt het beste van beide werelden. Laat je verrassen door de sfeer en ligging van deze woning en plan een bezichtiging. Kijk ook op Funda naar de 2D- en 3D-plattegronden voor een nog beter beeld, en bekijk de video om de woning in zijn volle glorie te ervaren. Richt de woning alvast in met je eigen spullen en laat je verrassen door wat mogelijk is!