Biltstraat 108

Een tijdloze juweel aan de Biltstraat

Op een toplocatie in het hart van Utrecht staat deze prachtige eindwoning uit 1887, die met 300 m² woonplezier en een sfeervolle restauratie uit 2018 overtuigt. De woning combineert historische charme met moderne luxe, waarbij geen detail aan het toevallige is overgelaten. Of u nu kiest voor wonen, werken of een combinatie van beide, deze woning biedt ruimte, comfort en een ideale ligging – om de hoek liggen gezellige winkels, restaurants en alle voorzieningen van de stad.

Een entree vol karakter en ruimte De hardstenen trap leidt naar een overdekte entree met een sfeervol "oeil de boeuf", waarna u terechtkomt in een ruime hal met een origineel trappenhuis en toegang tot de werkkamer en een kamer en suite van 50 m². De woonkamer is een ware tijdloze juweel, met glas-in-lood deuren, marmeren schouwen, ornamenten en twee haarden. De aangrenzende veranda vormt een rustige uitbreiding van de woonkamer, perfect voor ontspanning in de zon.

Een souterrain vol luxe en functionaliteit Het souterrain is een volwaardige woonlaag, met een ruime woonkamer (50 m²) en een op maat gemaakte luxe keuken van Miele, inclusief een Quooker, wijnklimaatkast en espresso-apparaat. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de aangrenzende zithoek met gashaard en TV-aansluiting uitnodigt tot gezellige avonden. Deze verdieping beschikt ook over een toilet, provisieruimte, waskamer, bijkeuken en vloerverwarming. De recent aangelegde achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren, compleet met een houten schuur voor fietsen.

Slaapkamers en badkamers vol comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee gescheiden door sfeervolle en suite deuren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning, een gashaard en openslaande deuren naar het balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde – momenteel als kleedkamer ingericht – toegang biedt tot een zuidgelegen balkon.

Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, een kleedkamer met lichtkoepel en een luxueuze badkamer met douche, ligbad en modern wastafelmeubel.

Een woning vol luxe en veiligheid De woning beschikt over energielabel A, marmeren vloeren en visgraatparket, eiken trappen, twee complete badkamers en vier toiletten, een handgemaakte Miele-keuken, een uitgebreid alarmsysteem en een op afstand bedienbare poort. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, terwijl de ramen en deuren aan de voorkant beschikken over zonnewering en screens. In 2024 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl.

Een ideale locatie in het levendige Utrecht De Biltstraat biedt een centrale ligging, met lopend bereikbare voorzieningen, winkels en restaurants om de hoek. Of u nu kiest voor een woonplezierige omgeving of een werkplek met sfeer, deze woning combineert het beste van beide werelden.

Laat u verrassen door deze unieke woning! We nodigen u uit om deze LEEF EN GENIET-woning te ontdekken. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en bel ons voor een uitgebreide rondleiding. Laat u overtuigen door de sfeer, luxe en ligging van dit bijzondere pand.