Hoefijzerstraat 80

Wonen in een bijzonder pand met karakter en modern comfort

Stel je voor: een woning die het beste van twee werelden combineert – een karakteristiek gebouw met authentieke details en alle moderne voorzieningen die je nodig hebt. Deze maisonnette aan de Hoefijzerstraat, oorspronkelijk het instituut voor veterinaire chirurgie, biedt een woonoppervlakte van 121 m², drie slaapkamers en een zonnig terras van 41 m², perfect voor ontspanning en gezelligheid. Gelegen in een woonwijk met een stedelijk karakter, geniet je hier van een ideale balans tussen levendigheid en rust, met alle voorzieningen om de hoek.

Een indrukwekkende entree en praktische indeling

De gemeenschappelijke entree van het hoofdgebouw maakt direct indruk met zijn authentieke kenmerken en hoge plafonds. Via een gemeenschappelijke patio bereik je de entree van de woning, die uitkomt op de verschillende vertrekken. De praktische indeling biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een was-/opbergkamer en een moderne badkamer, die in 2022 is vernieuwd. Hier vind je een douche, ligbad, toilet en wastafel, compleet met vloerverwarming voor extra comfort.

Licht en ruim op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, die door de open trap een natuurlijke verdeling krijgt. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de binnentuin aan de voorzijde, terwijl de gezellige eetkamer en keuken zich aan de achterzijde bevinden. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, Bora kookplaat en koel-vriescombinatie. Ook is er een tweede, apart toilet, dat eveneens in 2022 is vernieuwd. De woning beschikt over houten kozijnen met HR+ beglazing en een vernieuwde CV, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Een royaal terras en een actieve VvE

Een van de hoogtepunten van deze woning is het royaal zonneterras van 41 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars met 13 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (2025–2034) en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 273,-. Bijzonderheden zijn onder andere de prachtige gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde van het gebouw, een gemeenschappelijke berging voor fietsen in de onderbouw, en het feit dat de woning gemeubileerd wordt verkocht. Daarnaast is er recent schilderwerk (2024/2025) voor een frisse uitstraling.

Een ideale locatie voor een comfortabel leven

De woning is gelegen in een woonwijk met een stedelijk karakter, waar je zowel de levendigheid van de stad als de rust van een beschutte woonomgeving ervaart. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn om de hoek te vinden, terwijl de straat zelf een prettige balans biedt tussen activiteit en stilte. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort en ruimte. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!