Een karakteristieke tussenwoning in Wittevrouwen met het Griftpark als achtertuin

Op een rustige plek in de geliefde Kapelstraat staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning, waar karakter en modern comfort naadloos samenkomen. Met hoge plafonds, grote raampartijen en een stijlvolle visgraatvloer straalt het huis een warme sfeer uit, terwijl de praktische indeling en ruime leefruimte zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de beschutte stadstuin aan de achterzijde een privé-oase vormt met middag- en avondzon.

Beganeground: Licht en ruimtevol

Je komt binnen in de hal met trapopgang, waar direct de sfeervolle woonkamer je verwelkomt. De hoge plafonds en grote raampartijen creëren een luchtige sfeer, versterkt door de luxe visgraat PVC-vloer. Een handige trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de halfopen keuken aan de achterzijde uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. Met een houten aanrecht en alle inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer) is de keuken zowel stijlvol als functioneel. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks naar de beschutte stadstuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon. De begane grond wordt afgerond met een nette, ruime toiletruimte.

Eerste verdieping: Rust en comfort

Via de overloop bereik je de twee lichte slaapkamers en de moderne badkamer. De voorste slaapkamer valt op door de fijne lichtinval dankzij de dakkapel, terwijl de achterste kamer – eveneens met dakkapel – een ideale werk- of slaapkamer vormt. De badkamer is voorzien van een regen- en handdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor het dagelijks gebruik eenvoudig en comfortabel is. Vanaf de overloop is ook de ruime bergvliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in de populaire wijk Wittevrouwen, waar alles op loopafstand is: winkels, gezellige koffietentjes, restaurants, scholen en speeltuinen. Het Griftpark ligt om de hoek, terwijl het centrum van Utrecht binnen enkele minuten te bereiken is. Voor forenzen is de ligging ideaal: de ring (A27/A28) is binnen enkele minuten bereikbaar, en Utrecht Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen. De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en dubbel glas (HR++), waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Kom zelf ervaren hoe dit huis je direct thuis laat voelen!