Gildstraat 54

Gildstraat 54: uw unieke thuis in het hart van Utrecht’s levendigste wijk

Stel u voor: een sfeervolle, ruimtelijke woning in de geliefde wijk Wittevrouwen, waar stadse levendigheid en historische charme naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Gildstraat biedt niet alleen een praktische indeling met alle moderne gemakken, maar ook de vrijheid om hem naar uw eigen smaak te vormgeven – van een frisse renovatie tot een ambitieuze verbouwing. Met nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas en een stevige betonnen vloer is een deel van het werk al voor u gedaan, zodat u direct kunt genieten van een woning die zowel functioneel als vol karakter is.

Een woning die zich aanpast aan uw leven

Op de begane grond ontvangt u bezoekers in een sfeervolle woonkamer, direct bereikbaar vanuit de hal. De keuken, half open en gelegen in een uitbouw, is een echte kookplezier: uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een afzuigsysteem, een vaatwasser en een combi-oven. Buiten wacht een fraaie tuin op het noordoosten, een perfecte plek voor ontspanning of buitenactiviteiten. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (type Remeha, ouder model), wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende privacy, terwijl de open structuur van de begane grond een gezellig en verbonden gevoel creëert. Wie weet kunt u met een opbouw of dakterras nog extra leefruimte of buitenruimte realiseren – de mogelijkheden zijn er, mits u de gemeentelijke voorwaarden in acht neemt.

Wittevrouwen: waar stad en gemak samenkomen

Deze woning ligt in het hart van Wittevrouwen, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer, historische panden en moderne voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Biltstraat, een straat vol winkels, restaurants, cafés en boetiekwinkels, waar u kunt genieten van de stad zonder auto nodig te hebben. De wijk trekt zowel jong en dynamisch als gezinnen en empty-nesters, dankzij de unieke mix van stedelijke voorzieningen en groene omgeving.

Met de Utrechtse Heuvelrug en Rhijnauwen op fietsafstand, bent u binnen no-time in de natuur – en met de uitstekende OV- en autoverbindingen is de rest van Nederland ook altijd binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht en kosten: Deze woning is voorzien van erfpacht met een jaarlijkse canon en VvE-bijdragen (inclusief servicekosten). De exacte bedragen en voorwaarden zijn te vinden in de Move-account bij inschrijving voor een bezichtiging.
• Bouwkundige aspecten: Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C). De woning is niet voorzien van asbest en er is geen bodemverontreiniging gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud en een sanering vereist, zoals aangegeven in de documentatie.

• Juridisch: De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de NVM-koopakte, inclusief eventuele extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om uw droomwoning te bezichtigen? Plan uw afspraak via gildstraat54.nl en ontdek alle details in de Move-account. Of neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar voor persoonlijk advies – zij helpen u graag bij het maken van een weloverwogen keuze. Wacht niet langer: deze woning wacht op uw persoonlijke touch!