Karel Doormanlaan 151

Een oase van licht en groen in hartje Zeeheldenbuurt

Stel je voor: een verrassend lichte, ruimtevolle woning op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het groen van de bomen je direct omarmt. Dit appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt combineert stadscomfort met rustige woonplezier – midden in de stad, maar met een verrassend open en ontspannen sfeer. Met een royale woonkamer van circa 37 m², twee balkons aan voor- en achterzijde en vrij zicht op de omgeving, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een groene omgeving.

De indeling van dit appartement is fijn en overzichtelijk, met een vloeiende stroomlijn die elke ruimte zijn eigen karakter geeft. De ruime woonkamer met aparte eethoek vormt het hart van de woning, waar de grote raampartij aan de voorzijde volop ruimte biedt voor een gezellige zithoek. De lichte vloer en rustige kleurenpalet zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling, terwijl het uitzicht op de groene laan de sfeer compleet maakt.

Vanuit de eethoek stap je direct het eerste balkon op – een zonovergoten plek om ’s ochtends met een kop koffie te genieten of later op de dag met een drankje het uitzicht te bewonderen.

Aan de achterzijde ligt de praktische keuken, voorzien van lichte fronten, een houtlook werkblad en een gaskookplaat. De bar langs de wand biedt handige extra ruimte voor een snel ontbijt of een lunch voor twee, terwijl de directe toegang tot het tweede balkon de keuken een extra dimensie geeft. Dit achterbalkon van circa 7 m² is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer en biedt uitzicht over de gemeenschappelijke tuin – een rustige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Met een praktische bergkast en ruimte voor een zitbank of tafeltje is het een echte plus.

De slaapkamer van circa 14 m² is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl het grote raam voor daglicht en vrij zicht op de bomen zorgt. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, terwijl het separate toilet naast de badkamer extra comfort biedt. Op de begane grond vind je de eigen berging van circa 6 m², handig voor fietsen en extra opslag, en het complex is voorzien van een lift, zodat alles binnen handbereik is.

Het appartementencomplex zelf is een verzorgde omgeving met een gemeenschappelijke tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten midden in het groen. Daarnaast zijn er zonnepanelen op het complex (gepland voor 2025) voor het algemene energieverbruik, en in 2024 zijn de buitenkozijnen geschilderd. Glasvezel is aanwezig, en de actieve VvE met professioneel beheer, MJOP en een ruim reservefonds zorgt voor een zorgeloze woonsituatie. De maandelijkse bijdrage bedraagt €270,-.

De Zeeheldenbuurt staat bekend om haar groene straten en ontspannen, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand vind je gezellige adressen zoals Goesting Utrecht voor een goed diner of Cornelis voor een uitgebreid ontbijt op zonnige zondagen. Wil je de drukte opzoeken? Dan ben je binnen circa vijf minuten fietsen midden in het bruisende stadscentrum. Ook met de auto zit je hier goed: via de Waterlinieweg bereik je snel de A28 en andere uitvalswegen. Voor elektrische rijders is er bovendien een openbare laadpaal vlak bij het complex.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
• Bodemverontreiniging: Geen bekende problemen.
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je verrassen door deze lichte, ruimtevolle woning in een van de aantrekkelijkste buurten van Utrecht – nu bezichtigen!