Steenstraat 10

Een unieke, zonnige tussenwoning in het hart van Wittevrouwen – waar karakter, ruimte en levenskwaliteit samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle 5-kamer tussenwoning uit ±1860 in de geliefde Steenstraat, waar historie en moderniteit op een unieke manier samensmelten. Met vier slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer en een zonnige stadstuin (±17 m²) op het westen, biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt – energielabel B en gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. Een woning die niet alleen oogt voor een prachtige foto, maar ook dagelijks genieten is.

Deze woning straalt van binnenuit een warmte en karakter uit dat je meteen voelt als je de historische voordeur opent. De diepe entree met Portugese vloertegels leidt je naar een moderne toiletruimte en vervolgens naar de ruime, lichte woonkamer – een ruimte die door de jaren heen zorgvuldig is aangepakt en uitgebreid. De gave schouw, het sierlijke plafondornament en de brede raampartij zorgen voor een sfeer die zowel gastvrij als intiem is.

Aan de achterzijde opent de woning zich naar een uitgebouwde eetkamer met open keuken, waar daglicht via een skylight en grote glaspartijen stroomt. De eikenhouten keukenfronten en het gegoten betonnen aanrechtblad uit 2017 maken van deze ruimte een echte kook- en leefplek, compleet met een Quooker en ruime berg- en werkruimte. Via openslaande deuren stap je direct de zonnige stadstuin in – een oase voor middag- en avondzon, ideaal om buiten te dineren of te ontspannen.

Aan de achterzijde kijk je uit over de groene binnentuin ‘Ons Binnenhof’, wat een gevoel van ruimte en groen creëert.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met werkplekpotentie, twee slaapkamers en een badkamer die klassiek en modern combineert. De karakteristieke ligbad, separate douche en handgemaakte badkraan van Barber Wilsons zijn ware eyecatchers, terwijl de grafische tegelvloer en de vernieuwde meubels uit 2017 voor een frisse uitstraling zorgen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige raamindeling die de ruimte extra sfeervol maakt, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde door een nieuwe dakkapel extra licht en ruimte heeft gekregen.

De originele paneeldeuren zijn behouden, wat de historische uitstraling versterkt.

De tweede verdieping is eveneens slim ingedeeld met twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel en plafondairco voor extra comfort op warme dagen. De op maat gemaakte eikenhouten planken in de nisjes en de praktische bergruimte in de knieschotten maken deze verdieping ideaal voor een gezin of als combinatie van slaap-, werk- en logeerkamers. Op de overloop staat een wasmachineopstelling, compleet met alle benodigde aansluitingen.

Belangrijke details

De woning is vol eigendom en beschikt over eigen grond (perceeloppervlak ±67 m²). De elektrische installatie is in ±2017 volledig vernieuwd, en de C.V.-combiketel (huurketel van Feenstra) wordt in ±2026 onderhouden; het huurcontract is per direct en maandelijks opzegbaar. De dakgoten zijn in ±2023 (achterzijde) en eind ±2024 (voorzijde) vervangen, en het buitenschilderwerk van de houten kozijnen dateert uit ±2019. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën, gordijnen of plisségordijnen.

Een locatie waar je graag woont – en blijft

De Steenstraat is een rustige, kindvriendelijke wijk met een bijna dorps karakter, waar je de tijd lijkt te vergeten. Om de hoek ligt het Griftpark, centraal in Wittevrouwen, en via de Voorstraat loop je zo het oude centrum in. De wijk telt leuke horecagelegenheden zoals Goesting, Coffeebar75, Roberto Gelato en Gastmaal Café, en op de Biltstraat vind je supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Centraal Station is per fiets of met het openbaar vervoer goed bereikbaar, en de Stadsschouwburg ligt op korte afstand.

Een ideale locatie voor wie van een levendige, maar rustige woonomgeving houdt – met alle gemakken en cultuur op loopafstand.

Interesse in deze unieke woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. € 695.000,- k.k. – een investering in een stuk Wittevrouwen-historie met alle moderniteiten die je wensen kunt wensen.