Krijtstraat 35

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in het hart van Wittevrouwen

In het levendige en geliefde Wittevrouwen vindt u deze ruime gezinswoning met een zonnige tuin, eigen berging en een licht doorzichtige woonkamer met halfopen keuken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderverdieping die uitnodigt tot uitbreiding, biedt deze woning ruimte voor een groeiend gezin. De woning combineert de charme van een woonwijk met de voorzieningen van een stad, met het Griftpark en de Biltstraat om de hoek.

Begane grond: licht en open leefruimte De begane grond verwelkomt u met een hal met toiletruimte, waaruit u rechtstreeks toegang heeft tot de luchtige woonkamer met grote raampartijen. Deze staat in open verbinding met de halfopen keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken stapt u rechtstreeks naar de nieuw aangelegde tuin (2023), waar u geniet van de zon en de privacy. De tuin is voorzien van een berging en achterom, perfect voor opslag of een extra buitenruimte.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de rechte gevels over een praktische indeling beschikken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Zolderverdieping: uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping is een open zolderverdieping, waar momenteel de cv-ketel, was- en droogmachine staan. Deze verdieping is ideaal om uit te breiden tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen.

Praktische kenmerken en locatie De woning is recentelijk vernieuwd, met onder meer een nieuwe keuken (2021), glad gestuikte slaapkamers (2020) en een Atag cv-ketel (2020). Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, en de tuin is in 2023 volledig vernieuwd. Met een energielabel C en de mogelijkheid tot betaald parkeren of een parkeervergunning, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en ligging. Wittevrouwen is een wijk met een sterk buurtgevoel, waar u op loopafstand diverse cafés, winkels en het Griftpark vindt. De historische binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Kom deze woning ontdekken! Laat u verrassen door deze ruime en licht doorzichtige woning in een van Utrecht’s meest geliefde wijken. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Wittevrouwen.