Bollenhofsestraat 105

Een karaktervolle tussenwoning met ziel en potentie in hartje Wittevrouwen

In het levendige maar rustige Wittevrouwen vind je deze charmante tussenwoning uit 1893, een woning vol karakter en mogelijkheden. Met hoge plafonds, een ruime woonkamer met glas-in-looddetails, een praktische kelder en een zonnige zuidwestelijke tuin biedt deze woning een perfecte combinatie van authentiek charme en moderne wooncomfort. De woning staat klaar om naar jouw smaak te worden getransformeerd, terwijl de buurt al het beste van Utrecht binnen handbereik heeft.

Een woonkamer vol karakter en licht Je stapt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheden, vanaf waar je direct toegang hebt tot de sfeervolle woonkamer van 24 m². Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter en originele houten balkenplafonds ademt deze ruimte tijdloze elegantie. Het prachtige glas-in-loodraam aan de voorzijde zorgt voor een warm, gekleurd licht dat de kamer een unieke uitstraling geeft. De verhoogde vloer aan de straatzijde, met een verborgen luik naar de kelder, voegt een speelse, gelaagde sfeer toe. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de tuin en laten het licht en de levendigheid van buiten naar binnen stromen.

Praktische ruimtes en moderne voorzieningen Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken, die al het noodzakelijke biedt, maar ook volop ruimte laat voor een persoonlijke aanpassing. De verzorgde badkamer is voorzien van een vernieuwde douche (2021), een wastafelmeubel en toilet, en biedt een functionele basis. Onder de woonkamer bevindt zich een praktische kelder van circa 5 m², bereikbaar via een slim verborgen luik in de vloer.

Ruime slaapkamers en een veelzijdige zolder Op de eerste verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (circa 15 m²) is een ideale hoofdslaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde (circa 9 m²) veelzijdig in gebruik is, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De zolderverdieping van circa 10 m² biedt een extra ruimte met dakraam, ideaal als werkplek, logeerkamer of bergruimte dankzij de ingebouwde kasten.

Een zonnige tuin en een levendige buurt De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu een kop koffie drinkt, een borrel met vrienden neemt of gewoon even ontspant, deze buitenruimte biedt rust en privacy, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht, met een perfecte balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het Griftpark, de Biltstraat en het centrum van Utrecht zijn allemaal op loopafstand, terwijl de Biltstraat om de hoek ligt met haar gezellige cafés, speciaalzaken en eetplekken. Voor groen en ontspanning is het Griftpark een ideale plek, en voor een lekkere borrel of diner kun je terecht bij Goesting of Proost.

Kom deze woning ontdekken Deze woning biedt een unieke kans om een karaktervolle tussenwoning naar eigen smaak te transformeren, midden in een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit huis en plan een bezichtiging om zelf te ervaren wat Wittevrouwen te bieden heeft.