Een sfeervol herenhuis in een van Utrecht’s mooiste straten

In het hart van de geliefde Zeeheldenbuurt staat dit karakteristieke herenhuis, waar geschiedenis en wooncomfort elkaar ontmoeten. Met zijn charmante gevel, ruime indeling en prettige achtertuin biedt het huis een perfecte basis voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis met ruimte voor eigen invulling. Hoewel de woning enige modernisering vraagt, ligt hier juist de kans om het naar eigen wensen te transformeren tot een stijlvol familiehuis waar karakter en hedendaags comfort samenkomen.

Een huis vol karakter en ruimte De entree opent de deur naar een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder, waar voldoende bergruimte is. De woonkamer valt op door zijn hoge ramen en twee authentieke schouwen, die een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde sluit de uitgebouwde eetkamer naadloos aan op de keuken, beide met directe toegang tot het terras en de tuin. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht of een ontspannen avond doorbrengen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toilet en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en originele schouwen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel en toegang tot het riante dakterras, een perfecte plek voor een moment van rust. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De tweede verdieping herhaalt het patroon met een overloop, een doucheruimte en twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim, voorzien van een kast en een schouw, terwijl de wasruimte/berging extra praktische ruimte biedt.

Een tuin vol mogelijkheden De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verdiept ten opzichte van de woning en bereikbaar via een trap vanaf het terras. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, of een rustig moment in de buitenlucht doorbrengen.

Een ideale locatie in een geliefde buurt De Van Speijkstraat is een groene, rustige straat grenzend aan Wittevrouwen, waar levendig stadswonen en een ontspannen sfeer perfect samenkomen. De buurt staat bekend om zijn karakteristieke panden en sfeervolle zijstraten, die samen een charmant en gevarieerd straatbeeld vormen. Op loopafstand vind je het bruisende centrum van Utrecht, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl het Griftpark en de groene singels uitnodigen voor een wandeling of picknick. Met uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot de A27 is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid.

Klaar om te ontdekken? Met een woonoppervlak van 157 m² en een perceel van 115 m², een energielabel C en een bouwjaar van 1900, biedt dit huis een unieke kans om een sfeervol thuis te creëren. De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en een Quickscan Fase 0 is uitgevoerd, beide rapporten zijn ter inzage. De koopovereenkomst omvat een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

Laat je verrassen door deze unieke woning en kom snel langs voor een bezichtiging!