Admiraal van Gentstraat 18-H

Een lichte, centrale studio in hartje Zeeheldenbuurt – uw nieuwe thuisbasis in Utrecht

Stel u voor: een praktische studio van ruim 27 m² in een karakteristiek pand uit 1910, waar de sfeer van een historisch gebouw samenvalt met het comfort van een volledige renovatie uit 2008. Deze woning op de tweede verdieping biedt alles wat u zoekt voor een centraal en licht woonplekje in Utrecht-Noordoost: een open, flexibel in te delen woonruimte, een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de stad en een locatie die u in korte tijd naar zowel de binnenstad als Utrecht Science Park brengt. Ideaal voor studenten, starters of wie graag compact en efficiënt woont met alle voorzieningen om de hoek.

De studio straalt van binnenuit door de overvloed aan daglicht, die binnenkomt via de vele ramen en de lichte vloer en witte wanden versterkt. De open woonruimte is praktisch in te delen: hier kunt u gemakkelijk een zitgedeelte, eethoek en slaapkamer combineren, of met een scheidingswand een aparte slaapzone creëren voor meer privacy. De keuken, gelegen aan de zijkant van de ruimte, is volledig geïntegreerd met witte fronten en voorzien van alle basisvoorzieningen: een spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte.

Doordat alles in één open ruimte is ondergebracht, blijft de studio overzichtelijk en luchtig, zonder dat u zich ooit ingesloten voelt.

Aansluitend vindt u de volledig betegelde badkamer, waar een douche, wastafel en toilet alle nodige voorzieningen bieden – compact, maar functioneel. De woning is niet alleen licht en ruimtelijk, maar ook gemakkelijk aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Of u nu kiest voor een minimalistische inrichting of een warme, persoonlijke touch: de basis is hier al gelegd.

Buiten kunt u gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en even tot rust te komen. Het is een extraatje dat deze studio tot een echte woon- en leefplek maakt.

De locatie van deze studio is onverslaanbaar. Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, tussen de binnenstad en Utrecht Science Park, bent u binnen no-time op uw bestemming. Fietsend bereikt u in korte tijd zowel de studiepleinen als de werkplekken van het Science Park, terwijl de Biltstraat en winkelcentrum De Gaard voor dagelijkse boodschappen en horeca binnen handbereik liggen.

Voor ontspanning zijn het Griftpark en de Voorveldse Polder op loop- of fietsafstand, en met de goede OV-verbindingen en uitvalswegen bent u snel op de snelweg. Hier woont u centraal, met stad, studie, werk en groen allemaal binnen handbereik.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 255,29 per maand (inclusief gas); voorschot elektra € 25,- per maand.
• Verenging van Eigenaren is actief.
• Funderingsklasse: laag (A, B, C).
• Koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst met mogelijk extra clausules (ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten).
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).
• Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
• Parkeerbeleid/vergunningen: raadpleeg de gemeente Utrecht voor actuele informatie.
• Alle gegevens zijn zorgvuldig gecontroleerd, maar controleer bij aankoop zelf de beslissende zaken.

Klaar om deze lichte, centrale studio te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning in het hart van Utrecht!