David Ben Goerionstraat 60

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Utrecht combineert comfort, flexibiliteit en een heerlijke leefomgeving. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een slimme indeling is dit een woning die zich aanpast aan elk gezin of huishouden. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige werk- of slaapkamer, en boven de keuken is een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor er ruimte is voor thuiswerken of groeiende gezinnen.

De woning ligt in een rustige straat met directe toegang tot zowel de stad als het open polderlandschap, ideaal voor wie van natuur én stedelijk gemak houdt.

Op de begane grond kom je binnen in een praktische hal met een toilet en directe toegang tot de werk-/slaapkamer, die oorspronkelijk als garage diende. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim dankzij grote raampartijen die de volle breedte beslaan, en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken, strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde en vormt het hart van het huis.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer in de extra kamer boven de keuken, en een complete badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met bergruimte, de wasinstallatie en een ruime vijfde slaapkamer met balkon aan de voorzijde.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon en privacy, met een groene aanleg en een houten berging achterin. Tegen het huis aan staat een grote veranda met overkapping, perfect voor ontspannen of buiten eten. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplek voor de deur.

De woning ligt in een kindvriendelijke straat aan de rand van Utrecht, waar je zowel de rust van het polderlandschap als de levendigheid van de stad kunt ervaren. Op korte afstand vind je de Ruigenhoekse Polder en het Noorderpark, met golfbaan, horeca en ruime wandel- en fietsmogelijkheden.

Winkelcentrum De Gaard ligt op vijf minuten fietsafstand en biedt alles van dagelijkse boodschappen tot verse producten. Het centrum van Utrecht is in een kwartier bereikbaar, en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluiting op uitvalswegen en goed openbaar vervoer richting de Randstad.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 167 m²
• Perceeloppervlak: ca. 266 m²
• Erfpacht: canon eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel: B (na plaatsing hybride warmtepomp en zonnepanelen)
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Oplevering in overleg