Een charmant thuis in het hart van Buiten Wittevrouwen

Adriaanstraat 41 is een rustige, lichtdoorlatende benedenwoning die je meteen een warm welkom geeft. Met hoge plafonds, een slimme indeling en een prachtige verbinding met de tuin voelt deze woning groter aan dan de vierkante meters suggereren. Midden in de levendige stad Utrecht, maar toch ver van de drukte, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust, ruimte en een perfecte locatie.

De woonkamer vormt het hart van het huis, waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenvloeien. Via de openslaande deuren stapt je direct naar de zonnige tuin, die in het seizoen een sfeervolle uitstraling krijgt dankzij de volwassen blauwe regen. In de zomer wordt de grens tussen binnen en buiten opgeheven, waardoor er één grote, lichte leefruimte ontstaat.

De keuken is doordacht ontworpen met een barretje waar je ’s ochtends koffie drinkt of waar vrienden omheen hangen tijdens het koken. De Quooker, vernieuwde werkbladen en extra kastruimte maken het een plek die niet alleen mooi oogt, maar ook prettig leeft. Via de keuken bereik je ook de kelder in beton, ideaal als bergruimte of voor een wijncollectie.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een hoogslaper en een slimme trapconstructie die tegelijkertijd als kastruimte fungeert. Deze maatwerkoplossing creëert ruimte voor een werkplek, terwijl de kamer haar rustige uitstraling behoudt. Het ornamentenplafond versterkt het authentieke karakter van deze Utrechtse woning.

De badkamer is ruim, modern afgewerkt en slim ingedeeld, met een verwarmde spiegelkast en een aparte ruimte voor de wasmachine. De woning is recent vernieuwd met isolerende beglazing, een cv-installatie uit 2024 en vloer- en plafondisolatie, waardoor het comfortabel is in ieder seizoen.

De tuin is een groene, rustige oase midden in de stad. Groot genoeg voor lange zomeravonden, een ontbijtje in de ochtendzon of gewoon even niets. Het is bijzonder dat je hier zo stil woont terwijl de binnenstad letterlijk om de hoek ligt.

Wonen aan de Adriaanstraat betekent wonen in een wijk waar bewoners jarenlang blijven hangen. Buiten Wittevrouwen staat bekend om zijn unieke combinatie van rust, karakter en stedelijke levendigheid. Je woont op loopafstand van de leukste adressen van Utrecht, zoals koffiezaken, speciaalzaken en verfijnde horeca. De Biltstraat biedt culinaire hoogstandjes zoals Concours en Restaurant Heimat, terwijl de Singel uitnodigt voor een avondwandeling of een rondje hardlopen.

Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning.