Welkom in een sfeervol en verrassend ruime woning in het geliefde Oudwijk!

Achter de karakteristieke gevel van Eikstraat 3 schuilt een warm huis met 77 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen en voorzien van een royaal zuidwestelijke tuin. Deze woning biedt een perfecte combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort, met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische vliering en een zonnige achtertuin. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen van Utrecht-Oost om de hoek.

Op de begane grond ontvangt u een ruime hal met trapopgang, waarna u stapt in de lange, lichtrijke woonkamer – ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken, gelegen in de speelse uitbouw met lichtstraat, straalt praktische sfeer uit. Hier vindt u ook een praktische berging en een apart toilet, terwijl openslaande deuren u uitnodigen naar de zonovergoten tuin. Deze is perfect voor buitenleven, van ontbijten in de ochtendzon tot avondelijk ontspannen. De achterom biedt privé-parkeergelegenheid en directe toegang tot de hoofdstraat.

Op de eerste verdieping wacht een flexibel ingerichte verdieping met drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De kamers zijn geschikt voor diverse functies, van hoofdslaapkamer tot werk- of gastenkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime douche, toilet en wastafel, terwijl een luik toegang biedt tot de vliering – een handige extra bergruimte.

De woning is recent verbetert en onderhouden, met een nieuwe CV-ketel (2023), geïsoleerd dak (2024), dubbele beglazing en HR++ glas op strategische plekken. Het buitenschilderwerk is in 2025-2026 vernieuwd, en er is glasvezel aanwezig voor snelle internetverbinding.

Oudwijk is een van de meest geliefde buurten van Utrecht-Oost, waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Op loopafstand vindt u het Wilhelminapark, gezellige straatjes als de Burgemeester Reigerstraat en het Spoorwegmuseum. De binnenstad, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Fietsen naar de Oudegracht of Utrecht Centraal duurt slechts enkele minuten.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen!