Eikstraat 38-B

Een bovenwoning met karakter, modern comfort en een uitzonderlijk dakterras – midden in het levendige hart van Oudwijk

Stel je voor: een instapklaar appartement met een waanzinnig dakterras (met vergunning!) dat je direct naar de zon en het uitzicht over de Dom roept, terwijl je op een toplocatie woont waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Deze woning combineert sfeer en functionaliteit in perfecte balans – van de lichte, strak gestuukte woonkamer met eiken lamelparket tot de moderne keuken en badkamer, en van de aparte slaapkamer met dakkapel tot de gezellige entree met garderoberuimte. Hier leef je niet alleen, maar geniet je ook van alles wat Oudwijk te bieden heeft: de bruisende Burgemeester Reigerstraat, het Wilhelminapark om de hoek en de binnenstad op loopafstand.

Of je nu met de auto, fiets of OV reist – de bereikbaarheid is uitstekend.

Een woning die je meteen thuis voelt

Op de eerste verdieping begint je dag met een entree/hal met garderoberuimte, waar je direct een gevoel van ruimte en orde krijgt. De tweede verdieping is het hart van deze woning: een overloop fungeert als centrale hub, met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer straalt met twee grote raampartijen en de strakke gestuukte wanden en eiken lamelparketvloer geven een tijdloze uitstraling.

Hier kun je ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van het daglicht dat de ruimte vult. De open keuken is volledig ingericht met een 5-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en een afwasmachine – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Aan de voorzijde vind je de aparte slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en dezelfde kwalitatieve afwerking als de rest van de woning.

De badkamer is nette en functioneel met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Het hoogtepunt: het dakterras met uitzicht op de Dom

Maar het absolute hoogtepunt van deze woning is het dakterras, dat je via een vlizotrap bereikt. Hier kun je urenlang genieten van de zon, de rust en het adembenemende uitzicht – of je nu alleen wilt lezen, met vrienden wilt borrelen of gewoon wilt genieten van het panorama met de Dom in de verte. Het terras is niet alleen een extra ruimte, maar ook een unieke ervaring die deze woning echt onderscheidt.

Leven in het bruisende Oudwijk

Deze woning ligt in het populaire Oudwijk, waar je midden in het leven staat zonder het drukke stadsgewoel. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen op loopafstand, met gezellige koffietentjes, lunchcafés en winkels. Het Wilhelminapark is om de hoek, perfect voor een wandeling of een picknick, en de binnenstad is eveneens binnen handbereik. Ook sportvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken vind je op een steenworp afstand. Of je nu met de auto, fiets of OV reist – de bereikbaarheid is uitstekend.

Ben je klaar om deze unieke woning te bezichtigen? De oplevering vindt plaats in overleg, dus neem snel contact op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze bovenwoning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. Er is geen erfpacht van toepassing en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend.

De woning is instapklaar en er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of sanering vereist. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is geen garantie op de kwaliteit van de woning. De woning is niet beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.