Abstederdijk 133

Een karaktervolle hoekwoning vol mogelijkheden in het hart van Abstede

Welkom aan de Abstederdijk 133, een authentieke stadswoning met volop licht, originele details en een knusse tuin. Deze 1915 gebouwde woning vraagt om een moderne aanpak, maar biedt daarmee juist de perfecte kans om een uniek thuis naar eigen wens te creëren. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een zolder met extra ruimte, is dit een ideale woning voor wie houdt van karakter en potentieel.

Begane grond: licht, ruimte en een fijne tuin Via de voordeur kom je binnen in een lichte hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning, met hoge plafonds en grote ramen die voor een open en luchtig gevoel zorgen. Achterin vind je de keuken, waar je jouw droomkeuken kunt realiseren met uitzicht op de tuin. De badkamer, met douche, wastafel en toilet, sluit direct aan op de keuken. Een extra berging, bereikbaar vanuit de tuin, biedt praktische opslagruimte. De verzorgde achtertuin is een echte aanwinst: privé, gezellig en perfect voor een terras of groene oase.

Eerste verdieping: ruimte voor slaap- en werkplekken Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De voorste kamer kan gemakkelijk worden verdeeld voor extra ruimte. Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Dankzij de rechte gevels is er voldoende lichtinval en praktische ruimte.

Zolderverdieping: uitbreidingsmogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Met een nokhoogte deels boven de 1,5 meter is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hoewel deze ruimte niet is meegerekend in de woonoppervlakte, biedt deze volop potentieel voor uitbreiding. Denk aan een dakkapel of verhoging van de kap voor extra woonruimte.

Ligging: midden in de stad, toch rustig en gezellig De Abstederdijk ligt in Utrecht Oost, op loopafstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en het bruisende centrum. Je woont in een rustige, charmante straat met authentieke woningen, maar met alle voorzieningen voor de deur. De A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar, en het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen.

Klaar om jouw droomhuis te ontdekken? Deze woning is een unieke kans om een karaktervol huis naar eigen smaak te verbouwen, midden in een van de mooiste buurten van Utrecht. Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van de Abstederdijk 133!