Notebomenlaan 80

Een sfeervolle hoekwoning met ruimte, rust en stadsleven op loopafstand

Aan de Notebomenlaan in Utrecht Oost staat deze verzorgde hoekwoning met een ruime tuin en een praktische indeling, perfect voor wie comfort en ruimte zoekt in een rustige straat met de stad dichtbij. Met vier slaapkamers, een energielabel B en negen zonnepanelen biedt deze woning een ideale combinatie van leefruimte, functionaliteit en duurzaamheid. De gemoedelijke buurt Abstede garandeert een prettige woonomgeving, terwijl het centrum van Utrecht binnen een paar fietsminuten bereikbaar is.

Ruime en functionele indeling

De woning begint met een luchtige entree die uitkomt op de woonkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde uitnodigt tot een ruime eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, waardoor koken een prettige ervaring is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloer en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij het raam is er voldoende daglicht, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. Op de tweede verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer, die overvloedig licht krijgt door de gave dakserre. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel.

Riante tuin en duurzame voorzieningen

De tuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij zijn breedte en diepte voldoende zon gedurende de dag. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten en te genieten van de rust. De woning is voorzien van negen zonnepanelen, en er is zelfs de mogelijkheid om het abonnement van een thuisbatterij over te nemen – vraag hiervoor gerust bij de makelaar naar meer informatie.

Gezellige buurt met alles voor de hand

De woning ligt in de geliefde buurt Abstede, een rustige en karaktervolle wijk met een prettige sfeer. Winkels, scholen, horeca en een speeltuin zijn allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht, waar de historische Domtoren en de gezellige grachten je uitnodigen om te ontspannen. De binnenstad is uitstekend bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier kun je rustig wonen met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Uw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om u te begeleiden en u tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.