Ina Boudier-Bakkerlaan 38-K

Een licht, ruim en instapklaar 1-kamerappartement in Abstede – je nieuwe startpunt in Utrecht Oost

Stap binnen in dit slimme, compacte appartement op de zesde verdieping, waar daglicht door de grote ramen stroomt en het vrij uitzicht je direct een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Met een Frans balkon dat uitkijkt over de omgeving, is dit de perfecte plek voor wie graag van de zon geniet met een kop koffie of een boek. Ideaal voor starters en studenten, biedt deze instapklaare woning alles wat je nodig hebt: een functionele keuken, een frisse badkamer en een centrale ligging in een groene wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Een open en functionele leefruimte waar alles samenkomt

Bij binnenkomst ontvangt je een lichte, praktische woon- en slaapruimte die door slimme indeling en de grote raampartijen een open en luchtig gevoel creëert. De halfopen keuken is volledig ingericht met een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap, zodat je gemakkelijk je favoriete gerechten kunt bereiden. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor je wasmachine, zodat je alles op één plek hebt.

Via de centrale hal kom je uit op het royale gezamenlijke terras of de groene gemeenschappelijke tuin – perfect voor ontspannen momenten in de zon of een gezellig BBQ met vrienden.

Het appartement is onderdeel van een complex met extra gemakken: een inpandige, gezamenlijke fietsenstalling en zelfs een pingpongtafel voor wat extra plezier. Met een woonoppervlakte van 29 m² en een bouwjaar uit 2007 is deze woning geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een gezond en energiezuinig woonklimaat.

Een groene, levendige wijk met alles op loopafstand

Gelegen in Abstede, Utrecht Oost, combineert deze wijk het beste van twee werelden: rust en groen aan de ene kant, en stedelijke levendigheid aan de andere. Aan de oostkant van de stad grenst de wijk bijna direct aan het uitgestrekte natuurgebied Amelisweerd, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komt tussen kronkelende paden en bosrijke stukken. Tegelijkertijd liggen de levendige binnenstad en de universiteitscampus binnen handbereik, ideaal voor studenten en starters die graag dicht bij studie en stad willen wonen.

Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard in de directe omgeving, met supermarkten en speciaalzaken. Ook de gezellige Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat liggen binnen handbereik, waar je terechtkunt voor horeca, winkels en sportfaciliteiten. Het Utrecht Science Park draagt bovendien bij aan de dynamiek van de buurt.

Met diverse busverbindingen naar het centrum en Utrecht Centraal, en het dichtstbijzijnde treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op fietsafstand, is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je in een groene, ontspannen omgeving met de stad altijd dichtbij – de perfecte plek voor je eerste stap op de woningmarkt.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is in appartementsrecht en valt onder een gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 74,48. De servicekosten zijn inbegrepen in deze bijdrage.
• Verwarming en warm water: Beide worden geleverd via stadsverwarming.
• Eigen grond: Het appartement is geheel geïsoleerd en heeft eigen grond onder het gebouw.
• Verkoper: Het appartement is nooit zelf bewoond door de verkoper.
• Documentatie: Er is geen vragenlijst, lijst van zaken of checklist VvE aanwezig.
• Aanvaarding: Per direct mogelijk.

Ben jij op zoek naar een lichte, instapklaare plek waar je direct kunt wonen? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit appartement in het groene hart van Utrecht Oost!