Stadionlaan 6-2

Een licht, ruim en modern 3-kamerappartement in hartje Utrecht-Oost – met balkon, eigen berging en alle gemakken binnen handbereik

Stap binnen in dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 75 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Stadionlaan in Utrecht-Oost. Met een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een praktisch balkon en een eigen berging in de onderbouw, biedt deze woning alle ruimte voor comfort en levensstijl. De grote ramen aan voor- en achterzijde vangen het daglicht op twee kanten, waardoor de woning een open, luchtige uitstraling krijgt. Een ideale plek voor wie van een moderne, functionele woonervaring houdt, met de stad en groen direct om de hoek.

De entree van het appartement begint al met een afgesloten hal met intercom en brievenbussen, waar je direct toegang hebt tot het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. Via de voordeur betred je de centrale hal, het hart van de woning, waar je alle ruimtes vanuit bereikt: de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De doorzonwoonkamer is het absolute hoogtepunt – met een ruimtelijke indeling die wonen en eten moeiteloos combineert.

Aan de voorzijde vind je een ruime zithoek met voldoende plaats voor een comfortabele bank en accessoires, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde aansluit op het balkon. Dankzij de dubbelzijdige ramen valt het licht overdag over de hele ruimte, waardoor de woning altijd helder en uitnodigend oogt. De doorlopende vloer en de open verbinding tussen zit- en eetgedeelte zorgen voor een rustige, vloeiende woonervaring.

De separate keuken is in begin 2024 vernieuwd en straalt met zijn witte fronten en donkere werkblad een moderne, tijdloze uitstraling uit. Er is ruimschoots kastruimte en diverse inbouwapparatuur aanwezig, zodat je alle gemakken hebt voor dagelijks koken. Direct vanaf de keuken bereik je het balkon, een prettige buitenruimte met uitzicht op groen – perfect voor een kop koffie, een avondje lezen of een maaltijd in de frisse lucht.

De twee slaapkamers zijn eveneens goed ingedeeld: de grote slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de kleinere slaapkamer aan de achterzijde flexibel in te zetten is als werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachine en droger, zodat alles op één plek is verzorgd.

Wonen aan de Stadionlaan betekent wonen in Utrecht-Oost, waar stad en groen elkaar ontmoeten. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het Wilhelminapark, op het Utrecht Science Park of in het centrum. Ook met de auto zit je gunstig: de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar.

Voor een rustige wandeling of hardloopronde hoef je niet ver – langs de Kromme Rijn loop je zo richting Amelisweerd. En als je zin hebt in koffie, lunch of een avondje uit, liggen de Adriaen van Ostadelaan en Burgemeester Reigerstraat op loopafstand, met hun winkels, speciaalzaken en horeca. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en groen en rust vlak om de hoek.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement met appartementsrecht)
• Verwarming en warm water: Centrale voorziening en blokverwarming
• Energielabel: F (geldig tot 3 september 2036)
• Servicekosten: € 213,74 per maand (Verenging van Eigenaren actief)
• Funderingsrisico: Laag
• Koopovereenkomst: Op basis van NVM-koopovereenkomst met mogelijkheid tot extra clausules (ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten)
• Parkeerbeleid: Informatie op verzoek via gemeente Utrecht
• Oplevering: In overleg (kan op korte termijn)
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van specifieke risico’s in de beschrijving
• Renovatieverplichtingen: Geen vermeld

Ben je geïnteresseerd in dit licht, ruim en goed onderhouden appartement? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien! Ook adviseren we je om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen optimaal behartigt. Adressen van collega’s vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.