Louis Bouwmeesterlaan 237

Welkom in deze lichtdoorlatende hoekwoning in Rijnsweerd, waar ruimte en comfort perfect samengaan. Dankzij een grondige renovatie en een slimme uitbreiding van de voormalige garage biedt deze woning een royale leefruimte, een moderne keuken en een extra zijkamer die je kunt inrichten als speelkamer of werkruimte. De huisbrede dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor een extra portie licht en ruimte, terwijl de zonnige tuin uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een fantastische locatie in een groene, rustige wijk is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

Beganeground: licht en ruimte

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De luchtige woonkamer is een echte aanwinst: met ramen op het oosten, zuiden en westen geniet je de hele dag van daglicht. De open haard creëert een gezellige sfeer, terwijl de dubbele openslaande deuren naar de tuin de verbinding met buiten versterken. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers, met inductiekookplaat, Quooker, Miele vaatwasser en Neff combi-stoomoven, en biedt voldoende werkblad en kastruimte. De voormalige garage is nu een praktische uitbreiding, waardoor de keuken nog ruimer is geworden.

De voortuin is recent aangelegd en bloeit het hele jaar door, met een jasmijnhaag die in de lente en zomer groen kleurt en in de herfst en winter een mooie rode tint krijgt. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een houten schuur voor opslag en twee appelboompjes in de zijtuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste bergkast en drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde met een ruime extra berging. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een raam voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een huisbrede dakkapel die perfect is voor een thuiswerkplek, een slaapkamer aan de achterzijde en een waskamer met aansluitingen voor twee wasmachines, een droger en een spoelbak. Hier zijn alle voorzieningen aanwezig voor een tweede badkamer, inclusief een derde toilet.

Locatie en uitnodiging

Rijnsweerd is een rustige, groene wijk met alles dichtbij: Utrecht Science Park, ziekenhuizen, sportfaciliteiten, scholen en natuurgebieden zoals Bloeyendael en Amelisweerd. Binnen enkele minuten sta je in het Wilhelminapark of in de gezellige winkelstraten met hun leuke horeca. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar, en openbaar vervoer is op loopafstand.

Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer. Oplevering is in overleg, met voorkeur voor 1 mei 2026. Wij staan klaar om je te verwelkomen!