Een zonnige, ruimtevolle maisonnette met eigen garage in groene, centrale Utrecht

Wakker worden met een vrij uitzicht en ’s middags genieten van de zon op je eigen balkon? Deze lichtvloeiende maisonnette op de tweede en derde etage biedt precies dat: een verrassend ruime woning met drie flexibele kamers, een eigen stenen garage en een energielabel A. Gelegen in de groene, rustige wijk Rijnsweerd, ben je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht, terwijl het uitgestrekte Amelisweerd om de hoek ligt. Een ideale plek voor starters en gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een perfecte ligging.

Ruimte, licht en comfort op de tweede etage

De entree op de tweede verdieping biedt direct een prettige indruk met een toilet, garderobekast en een trap naar boven. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die overvloedig daglicht laten binnenstromen, waardoor de ruimte uitnodigt tot een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer stap je direct naar het zuidwestelijk georiënteerde balkon, een zonnige en windluwe plek met groen uitzicht. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort, zodat je al vroeg in het seizoen buiten kunt genieten. De halfopen keuken is functioneel ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat en inbouwoven, perfect voor dagelijks gebruik.

Flexibiliteit en luxe op de derde etage

Op de derde verdieping vind je drie fijne kamers, elk voorzien van een inbouwkast. Dankzij de slimme indeling en het daglicht zijn ze ideaal in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verzorgde badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en vloerverwarming. Zowel de badkamer als de overloop beschikken over daglicht via Velux dakramen, waardoor de ruimtes licht en luchtig aanvoelen.

Praktische bijzonderheden en een ideale locatie

De woning beschikt over een eigen stenen garage (Albert van Dalsumlaan 855) met inloopdeur, een doorgetrokken dakkapel en is volledig voorzien van HR++ glas. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een prettige levenssfeer, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Rijnsweerd is een groene en rustige wijk met een ruimtelijke opzet en veel volwassen groen. Je woont hier op loopafstand van het Utrecht Science Park, met onder andere de universiteit, hogeschool en UMC Utrecht. Voor boodschappen, koffie of een etentje fiets je in een paar minuten naar de Burgemeester Reigerstraat of het centrum van Utrecht. Ook ontspanning zit je goed: het Wilhelminapark, Park Bloeyendael en Amelisweerd/Rhijnauwen liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A12, A27 en A28, en frequent openbaar vervoer vanaf de bushalte op 150 meter afstand.

Kun je jezelf hier al zien wonen, met de stad dichtbij en het groen om je heen? Kom dan gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit vierkamer appartement met garage. Wij staan klaar om je te verwelkomen!