Fien de la Marlaan 5

Een halfvrijstaand familiehuis in Rijnsweerd: ruimte, comfort en een ideale locatie

In het hart van Rijnsweerd, waar groen, ruimte en een hechte buurtgemeenschap elkaar ontmoeten, staat dit halfvrijstaande familiehuis met een woonoppervlakte van ruim 225 m². Het huis biedt niet alleen een besloten tuin op de zon, maar ook een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, alles gelegen op een ruim perceel van 336 m² waarvan de erfpachtcanon voor altijd is afgekocht. Met zijn solide bouw en uitstekende staat is dit huis een ideale basis, waar u eventueel nog persoonlijke aanpassingen kunt doen om het nog dichter bij uw droomhuis te brengen.

Een welkomsthal die uitnodigt Na het parkeren of het wegzetten van uw fiets in de garage, stapt u binnen via een prachtige hal. Hier vindt u een praktische trapkast, een ruime garderobe en een toilet, terwijl de trap naar de eerste verdieping u uitnodigt om verder te verkennen. De leefruimte die volgt, is werkelijk overweldigend: een sfeervolle keuken aan de straatzijde, een eetgedeelte met brede pui naar een deels overdekt buiten en een fantastische living met opvallende hoogte vormen samen een harmonieuze en functionele ruimte. De bijkeuken biedt handige aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de professionele inloop-wijnkast in de garage een extra luxe touch geeft.

Comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, compleet met een grote inloopkast en een indrukwekkende badkamer die doet denken aan een luxe hotel. Met een kleine aanpassing kunt u hier gemakkelijk een tweede slaapkamer toevoegen, zoals de optionele plattegrond laat zien. Ook de tweede verdieping biedt veel mogelijkheden, met twee aantrekkelijke kamers en een tweede badkamer, perfect voor gasten of een groeiend gezin.

Rijnsweerd: een kindvriendelijke oase in Utrecht Rijnsweerd staat bekend als de meest kindvriendelijke buurt aan de oostkant van Utrecht, met ruimtelijke wandelpaden, groenstroken en speelgelegenheden die een rustige, veilige omgeving creëren. Ondanks de nabijheid van het centrum (slechts zeven minuten fietsen) voelt het hier als een echte buurt, waar iedereen elkaar kent. Basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang zijn allemaal binnen fietsafstand, terwijl ouders genieten van de historische binnenstad met winkels en het Centraal Station. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een AH, biowinkel en diverse specialisten een handige uitvalsbasis.

Kom langs en ontdek het zelf Heeft dit huis uw interesse gewekt? Wij staan klaar om u meer te vertellen of om een exclusieve bezichtiging te regelen. Wij nemen graag de tijd om u alles te laten zien en te ervaren wat dit huis en deze buurt te bieden hebben. Graag tot ziens in Rijnsweerd!